Wer sich jetzt den Traum vom Eigenheim wahr machen möchte, ist gut bedient. Die Finanzierung über einen Immobilien-Kredit ist unsagbar günstig, da die Zinsen derzeit anhaltend fallen.
Wer eine Laufzeit von 10 Jahren wählt, ist mit 2,38 % dabei, bei 15 Jahren steigt der Zinssatz auf 2,95 % (Quelle: FMH). Eine lange Zinsbindung ist somit für Bauherren oder Immobilien-Käufer klar von Vorteil, vor allem, wenn das Eigenkapital eher einem schmalen Geldbeutel entspricht. Sie kostet zwar etwas mehr, aber die Anschlussfinanzierung nach nur 10 Jahren könnte deutlich teurer zu stehen kommen. Eine 20jährige Zinsbindung ist zwar eher selten zu finden, aber 15 Jahre sind doch bei vielen Anbietern zu finden.
Wichtig:
Einzukalkulieren sind idealerweise bis zu 10 % der Kaufsumme in Eigenleistung für etwaige Nebenkosten wie die Finanzierung des Notars oder der Grunderwerbssteuer. Nimmt der Käufer z. B. einen Kredit von 300.000 Euro für den Immobilien-Erwerb auf, sollte er 30.000 Euro selbst in der Tasche haben.
Dieses ersprießliche Zinsniveau wird sich allerdings wohl nicht für die Ewigkeit halten. Langfristig werden eher deutlich gesteigerte Zinssätze die Zukunftsmusik sein. Beliebte Großstadtwohnlagen weisen jetzt schon einen Mangel an Wohnraum auf bei gleichzeitigem Anzug der Kaufpreise. Also heißt es für angehende Immobilien-Erwerber: jetzt zugreifen.
