Finanzierungs-Infos

Am einfachsten sind Immobilien-Finanzierungen über die Bank, die Sie am besten kennt, zu realisieren. Dies ist in der Regel Ihre Hausbank. Ob das jedoch die vorteilhafteste Finanzierung ist, steht auf einem ganz anderen Blatt.

Manchmal kommt es vor, dass Ihre Hausbank Ihre Immobilie nicht finanzieren will. Was tun, wenn das Darlehen aus irgendeinem Grund nicht klappt? Haben Sie Lust und Zeit mit Ihrem Darlehenswunsch von Bank zu Bank zu tingeln?

Wir haben beste Verbindungen zu erstklassigen Finanzierungsexperten, die diesen Namen auch tatsächlich verdienen. Unsere Partner sind allesamt seit vielen Jahren, zum Teil schon seit Jahrzehnten im Geschäft und kennen sich bestens aus. Das, was machbar ist, wird möglich gemacht. Das Beste für Sie ist: Die von uns empfohlenen Spezialisten haben Kontakte zu einer Vielzahl in Frage kommender Banken. Zudem verlangen sie keinen Cent von Ihnen, denn sie werden von der Bank entlohnt.

Natürlich geht das nicht alles von selbst, Ihre Mithilfe ist gefragt. Jede Bank bittet um Objekt- und Bonitätsunterlagen. Doch sobald alles vollständig ist - und dabei helfen wir und unsere Experten Ihnen tatkräftig - ist das die halbe Miete.

Je nach Vorhaben erhalten Sie eine Darlehenszusage oft innerhalb von 24 bis 48 Werktagsstunden, meist jedoch innerhalb einer guten Woche - zumindest für den Bereich "Eigenheim" (Eigentumswohnung und Einfamilienhaus, auch Neubau). Es kann auch etwas länger dauern, wenn es sich um größere Objekte handelt oder wenn der Bank-Gutachter sich die Immobilie anschauen muss.

Eigenkapital erleichtert die Entscheidung der Bank erheblich, gern gesehen werden Quoten ab 10 bis 30 % der Kaufsumme und die Kaufnebenkosten sollten Ihnen ebenfalls zur Verfügung stehen. Eine ordentliche Bonität, zu der auch eine "saubere Schufa" gehört, ist Grundvoraussetzung.

Die Laufzeiten und Bestandteile (z. B. Sondertilgungsrechte, öffentliche Mittel) der Immobilien-Darlehen werden Ihrem Wunsch entsprechend angelegt. Bausparverträge, Lebensversicherungen o. ä. können gerne mit in das Konzept einfließen – für diesen Bereich haben wir ebenfalls Experten für Sie. Auch Eigenleistungen am Bau des eigenen Einfamilienhauses finden Berücksichtigung. Was genau alles möglich ist, erläutern Ihnen unsere Experten sehr gerne ausführlich.

Bitte fragen Sie uns - der Weg zum Darlehen für Ihre Immobilie ist meist einfacher, als Sie möglicherweise denken. Auch wenn Sie meinen, dass Sie sich einen Kauf nicht leisten können, führt eine Expertenprüfung möglicherweise doch zum erträumten Einfamilienhaus. Zudem ist es häufig der Fall, dass Ihre aktuelle Miete genauso hoch ist wie die zukünftige monatliche Darlehensrate für Zins und Tilgung. Manchmal sogar niedriger.