Ihr Immobilienmakler für Berlin

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Berlin - Dickes B statt Big Apple
• Berlin - von Adlershof bis Zehlendorf
• Expeditionen an die Ränder von Berlin
• Exklaven der Mauerstadt Berlin - Steinstücken und der "Entenschnabel"
• Berliner Altbau - Die Häuser aus der Gründerzeit
• Immobilien in Berlin
• Berlin in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, dann tun wir alles dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie so optimal wie möglich abläuft. Der erste und wichtigste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Wertermittlung von überdurchschnittlicher Qualität. Wir Immobilienmakler investieren einen sehr großen Aufwand in die Wertermittlung Ihrer Immobilie, denn wir bekommen immer wieder die Bestätigung, dass sich das lohnt. Der Erfolg, den wir Immobilienmakler beim Verkaufen von Immobilien haben, gibt uns Recht. Wir Immobilienmakler tun alles für die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können unsere Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Denn bei uns erleben Sie einen Service in hoher Qualität, wie er auf dem Immobilienmarkt nicht leicht zu finden ist. Wir Immobilienmakler sind die erfahrenen Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, von Anfang bis Ende. Selbstverständlich setzen wir Immobilienmakler Sie über jeden unserer Schritte in Kenntnis. Wir Immobilienmakler handeln stets transparent und professionell, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin verkaufen. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus. Keine Mühe ist uns zu groß, wenn unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie verkaufen. Von Ihnen brauchen unsere Immobilienmakler für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen. Sie können das mithilfe eines PC, eines Laptops oder eines Tablets machen. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz unaufwändig und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang, den unsere Immobilienmakler in zwei bis drei Schritten erledigen. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihr Haus verkauft werden kann. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung zusammen. Anschließend erfolgt eine Auswertung der Daten. Hierfür benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware, um eine möglichst hochqualitative Immobilienbewertung zu generieren. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. Der wichtigste Schritt für eine seriöse Immobilienbewertung, die sich qualitativ von den meisten anderen abhebt, ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler bei Ihrer Immobilie vor Ort. Denn nur, wenn wir Ihre Immobilie persönlich in Augenschein nehmen können, haben wir Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, dass wir uns ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie machen können. Nur bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung entscheidend sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien tun alles dafür, dass wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Berlin geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen unsere Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie stellen sich viele Immobilieneigentümer. Das ist ja auch naheliegend. Schließlich ist immer wieder die Rede von großen Wertsteigerungen innerhalb kurzer Zeitspannen. Jede Immobilie ist eine Wertanlage und gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Dann ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, wird üblicherweise von einem Gutachter erstellt, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie fest vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Berlin sehr gern an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen unsere Immobilienmakler die Immobilienbewertung als Teil unseres Servicepakets kostenlos für Sie. Denn die Wertermittlung Ihrer Immobilie ist ein sehr wichtiger, großer Schritt bevor unsere Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler einen Hausverkauf auf den Weg bringen, mit dem Sie zufrieden sind. Im Internet tummeln sich die Angebote für Wertermittlungen. Aber Vorsicht! Die wenigsten dieser Angebote sind seriös und glaubwürdig. Fallen Sie nicht auf die dort aufgerufenen Summen herein. Denn diese haben meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nichts gemein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne eine persönliche Vor-Ort-Begutachtung Ihrer Berliner Immobilie hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte sind fast nie realistisch. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Ein seriöser Immobilienmakler wird immer den Aufwand betreiben, bei Ihnen persönlich zu erscheinen und Ihre Immobilie zu begutachten. Denn nicht alle der Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, lassen sich auch aus der Ferne beurteilen. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist die persönliche Begutachtung vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin verkaufen, und zwar zu einem Preis, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Die Immobilienbewertung stellen wir Immobilienmakler unseren Kunden selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört zu unserem Service, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten wir Immobilienmakler entschieden ab. Auch wenn Sie dadurch kurzfristig Geld sparen können, wird solch eine Entscheidung Ihnen langfristig keinen Vorteil bringen. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein umfänglicher und komplexer Prozess, bei dem jede Menge Fehler unterlaufen können, wenn man kein Vollprofi ist. Selbst bei der Immobilienbewertung eines Objektes, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin verkaufen wollen, dann ist es absolut sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie sich jederzeit in den einschlägigen Portalen darüber informieren, welche Preise derzeit am Immobilienmarkt aufgerufen werden. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen haben keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf in professionelle Hände legen wollen, dann sind Sie bei uns Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien genau an der richtigen Stelle. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Seite. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir Immobilienmakler kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin. Schließlich kennen und studieren wir Immobilienmakler den Immobilienmarkt in Berlin seit langem sehr gründlich, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich mit dem Verkauf von Wohnungen und Häusern bestens auskennen. Wir sind Profis, die in Ihrem Sinne effizient und zielgerichtet arbeiten. Wir Immobilienmakler bringen Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, was zu tun ist, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Wir Immobilienmakler haben Routine und Selbstsicherheit, die wir uns in mehr als drei Jahrzehnten des Handels mit Immobilien aneignen konnten. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe sehr gut zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Immobilie in Berlin verkaufen wollen, dann sollten Sie sich unbedingt für die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler entscheiden. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu Komplikationen kommen. Und diese können für Sie kostspielig werden. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor diesem Risiko jedoch geschützt. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile für Sie. Vor allem bedeutet ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmern wir Immobilienmakler uns professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie zu einem Preis verkauft werden kann, mit dem Sie zufrieden sind. Schließlich ist die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Fachmannes erforderlich, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind in den letzten Jahren enorm gestiegen. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Sie wollen ja schließlich kein Geld aus dem Fenster werfen. Im schlimmsten Fall kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir vergleichen das Angebot und die Nachfrage. Wir Immobilienmakler sind Fachleute, die mit den Regeln des Immobilienmarktes im Detail vertraut sind. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Auf dem Berliner Immobilienmarkt wissen wir Immobilienmakler bestens Bescheid. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unseren Job und haben die Fachkenntnis, die zu einer sehr guten Betreuung führt. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen sagt viel über die Qualität unserer Arbeit aus.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, entscheidend bei unserem Handeln. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und binden diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle und engagierte Begleitung während des Verkaufes Ihrer Berliner Immobilie durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind selbstverständlich Teil unseres Service. Unsere Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie mit all unserer Fachkenntnis beraten. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen sind unseriös und führen nie zu wahrer Kundenzufriedenheit. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Berlin ein Erfolg wird.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind seit Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt aktiv. Berlin ist der internationale "Place to be". Eine virile und spannende Weltstadt, die sich immer wieder selbst erfindet. Ein Ort mit einer einzigartigen Energie, der seinen Bewohnern eine einmalige Lebensqualität bietet. Weltweit zieht Berlin Menschen an, die der besonderen Atmosphäre dieser Stadt verfallen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Immobilien in Berlin in den letzten Jahren sehr gefragt sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Wir sind Ihr Top-Immobilienmakler. In Berlin. Für Berlin. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Antwort auf diese Frage können nur Sie selbst geben. Denn wann es für Sie der richtige Zeitpunkt ist, hängt sehr von Ihrer persönlichen Situation ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür absolut ausschlaggebend, möglicherweise Ihr Lebensabschnitt, Ereignisse in Ihrer Biographie, und ebenso auch die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen. Oftmals wollen sie Reisen unternehmen oder sich etwas anderes leisten. Es ist in jedem Fall eine wichtige Entscheidung, die nicht übereilt getroffen werden sollte. Aber dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Aktuell und schon seit langem sind die Umstände günstig dafür, die eigene Immobilie zu verkaufen. Der Berliner Immobilienmarkt boomt und es ist kein Ende in Sicht. Die Nachfrage nach Immobilien in Berlin ist riesig und die Preise orientieren sich an diesem Trend. Berlin ist weltweit eine der beliebtesten Städte. Alle Zeichen stehen dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler, trotz aller Fachkenntnisse, letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vorgeführt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Die Antwort auf diese Frage können nur Sie selbst finden. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Eile ist nicht geboten.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in der Hauptstadt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Denn in uns Immobilienmaklern haben Sie kompetente und engagierte Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben uns in über 30 Jahren eine Menge Berufserfahrung und Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Wir beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir stets passende Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Gesetze. Diese Regelungen müssen aber nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die rechtlichen Novellen gebunden. So wird beispielsweise geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regulieren bei vielen Immobilienverkäufen, von wem der Immobilienmakler bezahlt wird. Das ist die sogenannte Maklercourtage. Nachlesen können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung betrifft die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so müssen ihn auch Seiten zu gleichen Teilen bezahlen. Für die Zahlung ist allerdings kein Nachweis nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weiterreicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen, egal wie groß oder klein, muss sich an das Gesetz halten. Das betrifft sogar Gelegenheitsmakler, die sich um den Verkauf einer Immobilie nur im Nebenerwerb kümmern.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Berlin - Dickes B statt Big Apple

Was ist Berlin? Hippe Viertel, in denen die kreative Szene zuhause ist? Ruhige Wohnlagen mit Ein- und Zweifamilienhäusern und großen, grünen Gärten? Seen und Wälder? Hochhäuser und aufregende Neubauten? Kiez und Kultur? Kunst und Museen? Ein weltweit bedeutender Wissenschaftsstandort? Geschichte zum Anfassen? Die Antwort: Berlin ist das alles. Ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum nicht nur für Deutschland. Eine Metropole, deren Strahlkraft immer größere Bedeutung bekommt. Ein Ort, der für Menschen aus aller Welt verheißungsvoll ist. Dit is Berlin.

Berlin - von Adlershof bis Zehlendorf

Von Adlershof bis Zehlendorf geht das Berliner Alphabet. Und wenn man sich auf die Reise durch die aufregendste aller deutschen Städte macht, dann begegnet einem immer wieder die ganz besondere Atmosphäre, die diese Metropole innehat. Denn im Gegensatz zu so vielen anderen Weltstädten ist Berlin nicht einfach expandiert, sondern hat sich aus einer Vielzahl von märkischen Dörfern zusammengesetzt, die im Wachstumsprozess von Groß-Berlin ihre dörfliche Herkunft bis heute nicht ganz verloren haben. So kommt es, dass es in Berlin jede Menge noch erkennbarer Angerstellen und teils jahrhundertealter Dorfkirchen gibt, Domänen, bewaldete Regionen und die Beschaulichkeit kleinstädtischer Idylle, die zum Teil bis in die Innenstadt reicht. Berlin ist aufregend, viril und energetisch - aber eben auch entspannt und idyllisch. Eine Stadt, deren Gegensätze sich zu einem großartigen Ganzen verbinden.

Expeditionen an die Ränder von Berlin

Spandau, Frohnau, Heiligensee, Buch, Rudow, Kladow oder Wannsee. Auch das ist Berlin. Auch wenn Berlin in der allgemeinen Wahrnehmung eine aufregende, schnelle Metropole ist - Berlin hat auch ganz andere Seiten. Und die Immobilien in diesen Teilen Berlins bestechen mit einer ganz besonderen Mischung: oftmals sehr naturnah gelegen, in überraschend ruhigen und entspannten Wohngegenden, ist von ihnen aus die Berliner City dennoch schnell und unkompliziert zu erreichen. Hier spürt man noch, wie Berlin entstanden ist: durch ein Zusammenwachsen von Dörfern und ländlichen Gemeinden. Wenn Ihnen der Trubel der Innenstadt also mal zu viel werden sollte, dann setzen Sie sich einfach in die S-Bahn, U-Bahn oder den Bus - oder nehmen Sie die Fähre der öffentlichen Verkehrsbetriebe, überqueren Sie den Wannsee nach Gatow und Kladow. Sie werden überrascht sein, wie idyllisch-dörflich Berlin sein kann.

Exklaven der Mauerstadt Berlin - Steinstücken und der "Entenschnabel"

Die 28 Jahre, in denen die Berliner Mauer stand, haben in Berlin zu teils merkwürdigen Situationen geführt. Nicht nur, dass ganze Straßenzüge in der Bernauer Straße zugemauert worden sind - Fenster und Türen -, um die Bewohner von der Flucht in den Westen abzuhalten. Nicht nur, dass mitten auf der Friedrichstraße einer der berühmtesten Grenzübergänge der Welt geschaffen wurde, den Berlin-Touristen heute noch als Checkpoint Charlie besichtigen können. Weniger bekannt, aber nicht weniger spektakulär ist die Geschichte von Steinstücken und dem "Entenschnabel", Exklaven der "Frontstadt" Berlin, die ins DDR-Gebiet hineinreichten. Steinstücken, ganz im Südwesten Berlins gelegen, gehört zu dem Stadtteil Zehlendorf und ist heute von dem Potsdamer Stadtgebiet (Babelsberg), das es komplett umgibt, nicht mehr zu unterscheiden. In den Jahren 1961 bis 1989 war Steinstücken allein über eine schmale Straße, die eine S-Bahnbrücke unterquerte, erreichbar. Und die Geschenke brachte übrigens der Weihnachtsmann mit dem Hubschrauber nach Steinstücken. - Ganz im Norden der Stadt fand sich eine ganz ähnliche Situation: der wegen seiner Form von den Berlinern so getaufte "Entenschnabel" war ein Streifen Berlin-Hermsdorf, der von DDR-Gebiet fast komplett umschlossen war. Einfamilienhäuser mit Gartenidylle - und als Grundstücksbegrenzung die Berliner Mauer. Das war der Alltag im "Entenschnabel". Berlin lebt bis heute von seiner wechselhaften und teils skurrilen Geschichte. Eine Stadt, die im Kalten Krieg zerteilt war, und die auch in der Gegenwart noch Spuren davon aufzuweisen hat.

Berliner Altbau - Die Häuser aus der Gründerzeit

Denkt man an Berliner Immobilien, so fällt einem sofort das stilvolle Gesicht Berlins ein: die Altbaufassaden aus der Gründerzeit. Zwischen dem ausgehenden 19. Jahrhundert und dem Beginn des Ersten Weltkrieges wuchs Berlin enorm an. Einen zweiten Wachstumsschub gab es 1920, als Berlin durch die Einverleibung von Gemeinden wie Spandau oder Köpenick zu einer Megacity wurde. Wohnraum musste her, und zwar für alle Schichten. Während im luxuriösen Charlottenburg großzügig geschnittene Wohnungen mit Dienstboteneingang und mit edlen Details wie Stuck, Marmortreppenhäusern und Aufzügen in schmiedeeisernen Käfigen als urbane Entsprechung von Herrenhäusern entstanden, war das Konzept der proletarischen Mietskasernen in Wedding, Prenzlauer Berg und Neukölln viel prosaischer. Hier drängten sich die Berliner Arbeiterfamilien in winzigen und dunklen Wohnungen, die Kinder spielten in schattigen Hinterhöfen und auf der Straße. Eine einheitliche Traufenhöhe hatten die Berliner Altbauten aufzuweisen, und die Geschäfte im Erdgeschoss bildeten das wirtschaftliche und infrastrukturelle Grundgerüst des damaligen Berlins. Viel ist davon erhalten geblieben und noch mehr ist in den letzten dreißig Jahren saniert worden. Heute ist diese wertvolle und geschichtsträchtige Bausubstanz ein großer Schatz an einmaligen Immobilien in Berlin. Wir Immobilienmakler verkaufen Wohnungen und Häuser, die weltweit begehrt sind. Berliner Immobilien sind etwas ganz Besonderes.

Immobilien in Berlin

Die Geschichte dieser Stadt ist unmittelbar an den Straßen und Häusern abzulesen. Die Epoche der preußischen Monarchen und der französische Einfluss, die vor allem die alte Friedrichstadt geprägt haben. Imposante Museen, Bibliotheken und Kirchen, der Gendarmenmarkt und die Allee Unter den Linden, die früheren Stadttore und der Tiergarten. Im Norden die Gründerzeitviertel Prenzlauer Berg und Wedding, ein Nebeneinander bürgerlicher und proletarischer Prägung, in denen heute eine gewachsene Kultur- und Kunstszene zuhause ist. Das internationale Flair und die hippe, um die Jahrtausendwende zugezogene Bevölkerung in Neukölln. Kreuzberger Nächte, die schon immer lang waren. Architektonische Schätze, die für das aufmerksame Auge unerschöpflich sind: stilbildende Bauten der Bauhaus-Bewegung und der Moderne der 1950er und 1960er Jahre. Hochmoderne Bauprojekte aus der jüngsten Zeit. Die Wasser des Landwehrkanals, der Havel, des Müggelsees und all der anderen Seen, die die Eiszeit auf dem Berliner Gebiet hinterlassen hat. Der Grunewald im Westen, eine Welt für sich. Immobilien in Berlin, das sind Wohnungen in Hochhäusern und Villen in noblen Vierteln, das sind Einfamilienhäuser in beinahe ländlicher Umgebung und stilvolle Räumlichkeiten in edlen Altbauten, das ist Geschichte und Moderne, Komfort und Coolness. Für jeden ist etwas dabei. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind Spezialisten für Häuser und Wohnungen in der deutschen Hauptstadt. Berlin ist unser Zuhause. Seit über 30 Jahren. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Berlin in Zahlen