Ihr Immobilienmakler für Eberswalde

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Eberswalde
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Eberswalde.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Eberswalde - Das Tor zur Schorfheide
• Eberswalde - Luftkurort und Industriestadt
• Immobilien in Eberswalde
• Eberswalde in Zahlen

Immobilienbewertung in Eberswalde

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eberswalde verkaufen, dann tun wir alles dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie optimiert wird. Der erste und wichtigste Schritt, wenn unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie in Eberswalde verkaufen, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, bekommen wir Immobilienmakler immer wieder die Bestätigung. Denn der Erfolg, den unsere Immobilienmakler beim Verkaufen von Immobilien haben, gibt uns Recht. Deswegen investieren unsere Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde hochwertig zu verkaufen. Mit einer gründlichen und professionellen Immobilienbewertung können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau richtig. Denn bei uns erleben Sie Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind die erfahrenen Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich informieren wir Immobilienmakler Sie über jeden unserer Schritte, um sicherzugehen, dass dies auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus. Das ist ihr tägliches Geschäft. Wir Immobilienmakler legen uns richtig ins Zeug, wenn wir Ihr Haus verkaufen. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eberswalde verkaufen. Von Ihnen brauchen unsere Immobilienmakler für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Eberswalde lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz unkompliziert zukommen lassen. Das geht mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. So können Sie unsere Immobilienmakler mit den notwendigen Informationen versorgen. Ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang, der zwei- bis dreistufig abläuft. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkauft werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Eberswalde und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine seriöse Immobilienbewertung, die sich qualitativ von den meisten anderen abhebt, ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler vor Ort. Denn nur, wenn wir einen persönlichen Eindruck von Ihrer Immobilie in Eberwalde bekommen konnten, haben wir Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, dass wir Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Immobilienmarkt platzieren können. Nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, um Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten zu können. Wir sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Eberswalde geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage, was die eigene Immobilie für einen Wert hat, beschäftigt viele Immobilieneigentümer. Und das ist nachvollziehbar. Schließlich hört man immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Dann ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, wird von einem Gutachter erstellt, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie fest vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Eberswalde sehr gern mit uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, in Verbindung setzen. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen unsere Immobilienmakler nämlich die Immobilienbewertung kostenlos für Sie. Denn die Wertermittlung ist ein sehr wichtiger, großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie setzt voraus, dass wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde verkaufen und Sie damit zufrieden sind. Im Internet gibt es eine Menge Angebote von Unternehmen, die Werbung für Wertermittlungen machen. Aber Vorsicht! Die wenigsten dieser Angebote sind seriös. Auf die dort aufgerufenen Summen sollten Sie nicht hereinfallen. Denn diese stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort in Eberswalde hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Ein seriöser Immobilienmakler betreibt in jedem Fall den Aufwand, bei Ihnen in Eberswalde persönlich zu erscheinen und Ihre Immobilie zu begutachten. Denn nicht alle der Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, lassen sich auch aus der Ferne beurteilen. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist die persönliche Begutachtung vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde verkaufen, und zwar zu einem Preis, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört zu unserem Service-Paket, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon raten unsere Immobilienmakler entschieden ab. Sie können dadurch viel Geld verlieren. Auch wenn Sie glauben, dadurch Geld zu sparen. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein umfänglicher und komplexer Prozess, bei dem einem Unerfahrenen jede Menge Fehler unterlaufen können. Selbst bei der Immobilienbewertung eines Objektes, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde verkaufen wollen, dann ist es ratsam, sich Hilfe und Unterstützung bei einem Immobilienmakler zu suchen. Und diese Fachleute sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen nachlesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf eine professionelle Betreuung suchen, dann stehen wir Immobilienmakler Ihnen sehr gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Eberswalde. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt seit langem intensiv, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ganz einfach. Wir Immobilienmakler sind Profis, die stets effizient und zielgerichtet arbeiten. Wir bringen Sie sicher und erfolgreich durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, was zu tun ist, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eberswalde verkaufen. Wir Immobilienmakler gehen routiniert und effektiv vor, denn seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eberswalde verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können Sie teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sind Sie vor dieser Gefahr geschützt. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile für Sie. Vor allem bedeutet ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie mit Erfolg verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Fachmannes, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind hoch und in den letzten Jahren sind sie sogar noch weiter gestiegen. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Sie haben ja kein Geld zu verschenken. Im schlimmsten Fall kann es sogar dazu kommen, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken. So sind Sie auf der sicheren Seite.

Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir sind Experten, die sich mit den Regeln des Immobilienmarktes im Detail auskennen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Auch auf dem Immobilienmarkt in Eberswalde wissen wir sehr gut Bescheid. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir unseren Job und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen sagt viel über die Qualität unserer Arbeit aus.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, entscheidend für unser Handeln. Denn wir setzen uns für Ihre Interessen ein. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Dabei beraten unsere Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Eberswalde ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Sie können sich auf unsere Expertise und Erfahrung beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Eberswalde durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind selbstverständlich Teil unseres Service. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Unsere Immobilienmakler halten sich natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen sind unseriös und führen nie zu wahrer Kundenzufriedenheit. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Eberswalde für Sie ein Erfolg wird.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Eberswalde.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Eberswalde sind wir seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Eberswalde ist eine Stadt, die längst im Kommen ist. Denn Eberswalde verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Stadt mit ihrer eigenen Infrastruktur, weist wunderschöne Altbauten auf, ist sehr grün und ist dabei mit der Bahn hervorragend an Berlin angebunden. So kommt es, dass Immobilien in Eberswalde in den letzten Jahren sehr gefragt sind. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Eberswalde sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Antwort hängt immer vom jeweiligen Fall ab. Wann Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Eberswalde verkaufen sollten, können nur Sie selbst entscheiden. Pauschal lässt sich das nicht beantworten. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür absolut ausschlaggebend, möglicherweise Ihr Lebensabschnitt, Ereignisse in Ihrer Biographie, und ebenso auch die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen, z. B. indem sie reisen oder sich andere Dinge oder Erlebnisse leisten, sagen unsere Immobilienmakler. Es ist in jedem Fall eine große Entscheidung und diese sollte nicht übereilt getroffen werden, meinen unsere Immobilienmakler. Dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Die Zeiten sind schon seit längerem gut dafür, die eigene Immobilie zu verkaufen. Auch der Immobilienmarkt in Eberswalde boomt. Die Nachfrage nach Immobilien in Eberswalde wird größer und die Preise steigen immer weiter an. Eberswalde ist eine Stadt im Kommen, auch bei vielen jungen Menschen. Alle Zeichen stehen dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler, trotz aller Fachkenntnisse, letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im unwahrscheinlichen Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns vorgeführt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Die Antwort auf diese Frage muss jeder Verkäufer für sich persönlich finden. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen, meinen unsere Immobilienmakler. Eile ist nicht geboten, denn die Zeit arbeitet für Sie.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Eberswalde verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, genau richtig. In uns Immobilienmaklern haben Sie kompetente und engagierte Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Ein Blick auf die Liste unserer Referenzen beweist das. Wir Immobilienmakler unterstützen und begleiten Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eberswalde verkaufen wollen. Wir beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler stets fachgerechte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie – wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese Gesetze betreffen aber nicht nur uns Immobilienmakler. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Gesetze gebunden. So wird beispielsweise geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei für Sie wichtig zu wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Nachlesen können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung betrifft die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so müssen ihn auch Seiten zu gleichen Teilen bezahlen. Für die Zahlung ist allerdings kein Nachweis nötig.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weiterreicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen, egal wie groß oder klein, muss sich an das Gesetz halten. Das betrifft sogar Gelegenheitsmakler, die sich um den Verkauf einer Immobilie nur im Nebenerwerb kümmern.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Eberswalde - Das Tor zur Schorfheide

Keine Stunde entfernt von der Berliner City, am Rand des Biosphärereservates Schorfheide-Chorin, einem der schönsten und flächenmäßig größten Naturparadiese Deutschlands, liegt die Kreisstadt Eberswalde. Eberswalde ist eine Größe im Landkreis Barnim, eine Stadt, die auf eine bedeutungsvolle ältere und jüngere Geschichte zurückblickt. Die ausgedehnten Gebietslagen ziehen sich vom Rand des hoch gelegenen Barnim bis hinunter ins tief eingeschnittene Eberswalder Urstromtal. Für Eberswalde war die Industrie in den letzten zweihundert Jahren bestimmend. Zeugnisse davon sind heute die zahlreichen Villenbauten in der Eberswalder Altstadt. Parks durchziehen die Innenstadt, überall ist es grün. Eberswalde ist eine besonders lebenswerte Stadt, eingebettet in wunderschöne Natur und hervorragend an Berlin angebunden.

Eberswalde - Luftkurort und Industriestadt

Eberswalde blickt auf eine Geschichte als Ort der Heilung zurück. Bereits seit 1750 wurde in Eberswalde ein Gesundbrunnen betrieben. Promenaden und Schmuckanlagen, die in Eberswalde errichtet wurden, sollten das Profil eines mondänen Kurortes hervorheben. Parallel zur Entwicklung als Kurort siedelte sich in Eberswalde Industrie an, was der Stadt Eberswalde zu einem gewissen Wohlstand verhalf. Im 19. Jahrhundert gab es einen regelrechten Boom in der Stadt, es wurden Fabriken für Landmaschinen, Hufnägel, Seidenwaren, Eisenguss und viele andere, sehr unterschiedliche Produkte errichtet. Dem Ruf und der Qualität als Luftkurort taten die vielen Schlote offenbar keinen Abbruch. Heute ist die Luft in Eberswalde wieder sauber, denn die Fabrikschlote qualmen nicht mehr. Eberswalde ist mittlerweile ein Zentrum der Bildung. Durch die Hochschule für nachhaltige Entwicklung ist Eberswalde eine Studentenstadt mit vielen jungen Einwohnern und entsprechender Kneipenszene, was Eberswalde belebt und bereichert.

Immobilien in Eberswalde

In Eberswalde lebt es sich richtig gut. Kultur, Wirtschaft, Dienstleistungen aller Art sind hier vorzufinden. Schöne, reizvolle Bausubstanz, Parks in der Innenstadt, eine Umgebung aus Naturschönheiten wie das Totalreservat Plagefenn, das Wasser des Finowkanals und des Oder-Havel-Kanals, dazu die bestechend gute Anbindung an Berlin - es gibt viele Pluspunkte für die Stadt. Eberswalde ist im Aufwind und der Immobilienmarkt bildet ab, wie gefragt die Kreisstadt des Landkreises Barnim ist. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, unterstützen Sie gern beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Eberswalde. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Eberswalde in Zahlen