Ihr Immobilienmakler für Frohnau

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Frohnau
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Frohnau.
• Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Ihre Immobilie in der Gartenstadt Frohnau
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Berlin-Frohnau – Gartenstadt am nördlichen Rand
• Buddha kam bis Frohnau
• Die Invalidensiedlung Frohnau - Pionierarbeit des Caritativen
• Frohnau – eine kleine Stadt für sich
• Der Hubertussee in Frohnau - Berlins nördlichstes Gewässer
• Immobilien in Berlin-Frohnau
• Frohnau in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Frohnau

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Immobilienunternehmen gibt es viele. Welches ist das Richtige? Ganz einfach: schauen Sie sich an, zu welchem Aufwand Ihr Immobilienmakler bereit ist. Engagement und Erfahrung, das sind unsere Qualitäten. Transparenz im Umgang mit Ihnen schafft Vertrauen. Leidenschaft für die Sache ist unser Triebmotor. Damit sind wir, die Firma Top-Immobilien, für Sie die erste Wahl. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf setzt eine fundierte und gründliche Immobilienbewertung voraus. Unsere Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt in höchster Qualität. Denn die Immobilienbewertung stellt für uns von der Firma Top-Immobilien das Herzstück unserer Arbeit dar. Unsere Immobilienmakler wissen, worauf es ankommt. So kümmern wir uns engagiert und kompetent um Ihre Immobilienbewertung. Damit wir Immobilienmakler unsere Arbeit optimal durchführen können, arbeiten wir in enger Abstimmung mit Ihnen zusammen. Denn unsere Immobilienmakler haben in über 30 Jahren Firmengeschichte die Erfahrung gemacht, dass die Immobilienbewertung entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist. Unsere Immobilienmakler scheuen keinen Aufwand und nutzen alle verfügbaren Mittel, wenn wir Ihre Immobilie bewerten. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für uns eine Herzensangelegenheit. Denn Ihre Zufriedenheit ist unser höchstes Ziel. Unsere Immobilienmakler kümmern sich bei der Immobilienbewertung um alle Schritte, von Anfang bis Ende. Alles, was Sie für die Zuarbeit brauchen, ist ein PC, ein Laptop oder ein Tablet. So können Sie unseren Immobilienmaklern die für die Immobilienbewertung relevanten Informationen zur Verfügung stellen. Ohne großen Zeitaufwand.

Die Immobilienbewertung erfolgt in zwei bis drei Schritten. Zunächst werten unsere Immobilienmakler alle Informationen zu Ihrem Objekt aus. Als Instrument dafür steht uns eine professionelle Wertermittlungssoftware zur Verfügung. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Da wir an der bestmöglichen Immobilienbewertung interessiert sind, empfehlen wir, dass unsere Immobilienmakler persönlich zu Ihrem Objekt kommen. Denn nur bei einer Begehung vor Ort können alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, vollständig und gründlich beurteilt werden. So haben unsere Immobilienmakler die besten Voraussetzungen geschaffen, eine Top-Immobilienbewertung zu generieren. Der Aufwand lohnt sich. Denn unser Ziel sind die höchste Qualität bei der Immobilienbewertung und Ihre Zufriedenheit mit unserer Arbeit. Sobald wir alle Informationen zusammengetragen und ausgewertet haben, ermitteln unsere Immobilienmakler den Immobilienwert. In vielen Fällen übertrifft der von uns generierte Wert den Verkaufspreis, der online errechnet wird. Den Preis für Ihr Objekt erfahren Sie dann telefonisch oder per E-Mail. Daher ist es wichtig, dass Sie überprüfen, ob all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Für Sie als unsere Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Verkaufsabsichten zu haben, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Auch der Datenschutz ist für uns ein zentrales Thema. Wir garantieren Ihnen einen sensiblen und diskreten Umgang mit Ihren Daten. Denn Ihr Vertrauen ist uns sehr wichtig.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Frohnau.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Seit über 30 Jahren sind wir, die Firma Top-Immobilien, erfolgreich auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und der gesamten Metropolregion aktiv. Eine Firmengeschichte, die für sich spricht. Denn nur mit höchster Qualität konnten wir uns so lange als Top-Unternehmen auf dem Immobilienmarkt bewähren. Unsere Immobilienmakler bringen viel Erfahrung mit, und dabei haben sie sich die Neugier auf Weiterentwicklungen und Trends bewahrt. Mit dieser Mischung können wir Immobilienmakler Ihnen den bestmöglichen Service anbieten, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes geht. Von Mensch zu Mensch. In die Qualität unserer Arbeit können Sie vertrauen. Falls Sie Fragen oder Unsicherheiten haben, stehen wir Immobilienmakler Ihnen selbstverständlich jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Frohnau, für die Hauptstadt und für die gesamte Metropolregion.

Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Manch ein Immobilieneigentümer möchte nur wissen, für welche Summe die eigene Immobilie denn im Moment auf dem Markt angeboten werden könnte. Schließlich ist das Wort in aller Munde, dass die Immobilienpreise ständig steigen. Da ist es verständlich, wenn Sie als Immobilieneigentümer eine Immobilienbewertung vornehmen lassen möchten. Eine solche Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung ohne konkrete Verkaufsabsichten macht üblicherweise ein Gutachter, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann können Sie die Wertermittlung von uns, Ihrem Immobilienmakler, erstellen lassen. Wir bieten Ihnen diesen Service kostenfrei an. Die Immobilienbewertung ist der allererste Schritt, um festzustellen, welchen tatsächlichen Wert Ihr Haus oder Grundstück hat. Eine professionelle und seriöse Immobilienbewertung ist unbedingt anzuraten. Dies kann allerdings niemals aus der Ferne geschehen. Jede Wertermittlung aus dem Internet, die ohne eine persönliche Inaugenscheinnahme erstellt wurde, können Sie getrost ungelesen in den Papierkorb werfen. Auch wenn der ermittelte Preis verlockend hoch ist, sollten Sie sich davon nicht täuschen lassen. Nur nach einer Vor-Ort-Begehung kann eine Immobilienbewertung seriös sein. Egal, ob der mögliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht angeben wurde, es ist Augenwischerei.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Es gibt eine Menge Einflüsse, Umstände und Fakten, die einen Immobilienwert einschneidend beeinflussen können. Sowohl nach oben, als auch nach unten. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, blicken auf über 30 Jahre Erfahrung zurück und können beeindruckende Verkaufserfolge vorweisen. Wir kennen uns mit dem Immobilienmarkt in Frohnau, in ganz Berlin und in der gesamten Region sehr gut aus. Wir haben viel Erfahrung darin, realistische und fundierte Immobilienbewertungen vorzunehmen. Und das heißt stets: wir müssen Ihre Immobilie persönlich begehen und uns mit allen Aspekten, die für die Preisermittlung relevant sind, vertraut machen.

Wir bieten kostenfreie Immobilienbewertungen für den Immobilienverkäufer an. Dieser Service ist Teil der Verkaufsbetreuung. Bei uns kommen Sie in den Genuss eines Allround-Pakets. Der Immobilienverkauf von Anfang bis Ende. Unsere Wertermittlungen sind fundiert, realistisch und stellen den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie dar.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Es gibt eine Menge Internetportale, in denen man nachlesen kann, was derzeit an Immobilienpreisen aufgerufen wird. Doch welche sind seriös, und mit welchen Methoden generieren sie „verlässliche“ Informationen? Die Preise, die Ihnen auf diesen Seiten genannt werden, taugen nicht mehr als eine grobe Schätzung, und selbst diese kann weit daneben liegen. Denn jede Immobilienbewertung hängt von Aspekten ab, die man aus der Ferne nicht immer sieht und berücksichtigen kann. Auch das, was Sie von Nachbarn oder Freunden hören, ist sehr selten verlässlich. Hören-Sagen ersetzt nie eine gründliche Auseinandersetzung mit Ihrer Immobilie.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Immobilien sind unser Beruf. Damit kennen wir uns aus. Dank unserer Ausbildung und unserer Erfahrung können wir uns als Experten auf diesem Gebiet bezeichnen. Wir können auf eine Menge Referenzen verweisen. Im Verlauf unserer Firmengeschichte haben wir schon viele Hunderte Immobilien verkauft. Wir kennen den Immobilienmarkt sehr gut. Wenn Sie eine vernünftige Immobilienbewertung bzw. Wertermittlung wünschen, sind Sie bei uns an der richtigen Stelle.

Es geht beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld, darum sollten Sie stets mit Profis zusammenarbeiten. Wir bieten Ihnen Kompetenz, Transparenz und Engagement. Ihr Vertrauen ist unsere Auszeichnung.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Experten, die auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert sind. Bei einem geplanten Verkauf einer Immobilie sollten Sie daher unbedingt mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wir von der Firma Top-Immobilien bieten Ihnen ein Gesamtpaket an, von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lässt sich dieses Risiko, aus Unwissenheit in unvorhergesehene Fallen zu tappen und viel Geld zu verlieren, vermeiden. Ein Immobilienmakler kann sogar dafür sorgen, dass der Verkauf, die Verkaufsdauer und der zu erzielende Verkaufspreis optimiert werden.

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände eines Immobilienmaklers legen, werden Sie erheblich entlastet. Ihr Immobilienmakler kümmert sich professionell und zielgerichtet um alles, was für einen erfolgreichen Verkauf nötig ist. Wenn ein Immobilienverkauf gelingen soll, muss er professionell und vollständig vorbereitet sein. In den letzten Jahren sind die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sehr gestiegen, und sie steigen weiterhin. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs können Sie sich daher nicht leisten. Es kann sogar dazu kommen, dass ein Verkauf durch ein unprofessionelles Vorgehen vereitelt wird. Mit einem Immobilienmakler passiert Ihnen das nicht. Er begleitet Sie durch den gesamten Verkauf. Schritt für Schritt. Bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wir stehen für eine professionelle Abwicklung. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, haben stets die Wünsche und Ziele unserer Kunden vor Augen. Wir beziehen diese natürlich in den Verkaufsablauf mit ein. Manchmal werden wir aufgrund spezieller Umstände zu besonderem Handeln veranlasst. Dies zu erkennen und umzusetzen, gehört zu unserem Handwerk. Manchmal hat ein Verkäufer spezielle Wünsche oder braucht etwas mehr Zeit für eine Entscheidungsfindung. Für uns ist das kein Problem. Denn ein guter Immobilienmakler wird sich stets an den Vorgaben seiner Kunden orientieren.

Ein zentraler Punkt beim Verkauf ist die Immobilienbewertung. Der Preis steht bei dem Immobilienverkauf selbstverständlich im Vordergrund. Wir streben stets einen hohen Preis an, das ist der sogenannte Verkehrswert. Dafür tun wir alles. Aber immer im seriösen Rahmen. Für Sie erstellen wir Immobilienmakler eine realistische und fundierte Immobilienbewertung, die Hand und Fuß hat.

Die wichtigste Voraussetzung für den Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung. Wir streben stets den Top-Preis an, den sogenannten Verkehrswert. Dieser Preis wird mittels einer realistischen und fundierten Wertermittlung erstellt.

Wir Immobilienmakler beraten Sie detailliert, beantworten Ihre Fragen und sprechen unser Vorgehen mit Ihnen ab. Wir Immobilienmakler agieren transparent nach innen und diskret nach außen. Wir arbeiten seriös und halten uns an die Fakten. All unser Können setzen wir Immobilienmakler stets zugunsten unserer Kunden ein.

Ihre Immobilie in der Gartenstadt Frohnau

Frohnau, die Gartenstadt im Norden Berlins, ist ein Stadtteil von ganz besonderer Qualität und Atmosphäre. Eine Immobilie in Berlin-Frohnau hat schon allein aufgrund des einzigartigen Umfeldes einen besonderen Wert. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind uns dessen bewusst und möchten Ihnen gern den optimalen Service anbieten, wenn es um die Immobilienbewertung in Berlin-Frohnau geht.

Ihre Immobilie in Berlin-Frohnau ist im Blickfeld vieler Interessenten. Aber es ist nicht damit getan, einen Phantasiepreis aufzurufen und auf einen möglichst profitablen Verkauf zu hoffen. Bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers, der Sie beim Verkauf betreut und begleitet, sollten Sie auf Seriosität und Erfahrung achten. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind die richtigen Partner für Ihr Vorhaben. Vor allem in Sachen Immobilienbewertung sind wir sehr erfahren und wissen, was zu tun ist, um eine seriöse und möglichst preissteigernde Immobilienbewertung zu erstellen.

Durch die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Berliner Innenstadt wächst der Druck auf die Immobilien in den Berliner Randbezirken enorm, so auch auf Berlin-Frohnau. Das ruft auch viele Immobilienmakler auf den Plan. Für Sie als Verkäufer stellt sich nun die Frage, wer Ihre Immobilienbewertung erstellen soll. Achten Sie auf die Referenzen und auf die Langlebigkeit des Unternehmens, dann haben Sie einen guten Indikator, um den richtigen Partner für sich auszuwählen. So können beispielsweise wir, die Firma Top-Immobilien, eine Unternehmensgeschichte von über 30 Jahren und hunderte Referenzen unterschiedlichster Art vorweisen.

Die Immobilienbewertung ist ein Verfahren, das aufwändiger ist als man gemeinhin annimmt. Es ist eine Arbeit für professionelle und erfahrene Immobilienmakler. Auch Ihre Immobilie in Berlin-Frohnau ist ein Objekt, das einer besonderen Auseinandersetzung bedarf. Denn es spielen sehr viele Faktoren und Eigenschaften in die Generierung des Verkaufspreises hinein. In Berlin-Frohnau existierten zahlreiche attraktive Immobilien und jede ist eine kleine Welt für sich. Ein guter Immobilienmakler wird sich sehr gründlich mit Ihrer Immobilie in Berlin-Frohnau auseinandersetzen, um eine optimale Immobilienbewertung zu generieren.

Wir Immobilienmakler sind DIE Experten für Ihre Immobilienbewertung. Wir beraten und betreuen Sie sehr gern und sind für Sie da. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Frohnau ein Erfolg wird.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Für viele Immobilienbesitzer ist die Frage von großem Interesse, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf der eigenen Immobilie ist. Jetzt - oder doch lieber später? Entscheidend ist hierfür oftmals auch, wie sich der Markt entwickelt. Und die Entscheidung, ob Sie einen Immobilienmakler - oder sogar gleich mehrere - mit ins Boot holen, steht auch in diesem Zuge an.

Viele unserer Kunden möchten ihre Immobilie verkaufen, um noch im aktiven Lebensabschnitt zu reisen oder das Leben anderweitig zu genießen. Solche Argumente hören wir Immobilienmakler immer wieder.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Aktuell ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt sehr hoch, und dementsprechend hoch ist auch das Preisniveau. In den letzten Jahren war die Tendenz dahingehend immer steigend. Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass die Preise auch weiter steigen werden. Allerdings muss ganz klar gesagt werden: ganz sicher weiß man es eben nicht. Es könnte auch sein, dass die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen. Auch Experten wie wir Immobilienmakler, die sich sehr gut auf dem Markt auskennen, können manche Entwicklungen nicht vorhersehen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns eindrücklich gezeigt, wie unvorhersehbar grundlegende Veränderungen eintreten können. Zurzeit gehen wir Immobilienmakler aber davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Die Frage "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" können letztendlich nur Sie selbst für sich beantworten.

Stellen Sie die Vor- und Nachteile gegenüber, die Sie darin sehen. Eine gründliche Auseinandersetzung mit dieser Frage ist in jedem Fall sehr gut. Und Sie müssen sich auch nicht übermäßig beeilen. Es gibt keinen Grund für Hektik.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Schließlich sind wir ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Unsere Immobilienmakler sind mehr als drei Jahrzehnte auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Für den Verkauf Ihrer Immobilie stehen unsere Immobilienmakler Ihnen sehr gern zur Seite. Auf unsere Kompetenz und unser Engagement können Sie sich verlassen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Natürlich ist eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung zentraler Bestandteil unseres Service.

Wir geben Ihnen all die Zeit, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor - wir passen uns Ihnen gern an. Nichts passiert bei uns übereilt oder ohne Ihr Einverständnis. Sehr gern sind wir für Sie da. Wir sind Ihre Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.20 sind für Immobilienmakler neue gesetzliche Bestimmungen in Kraft getreten. Diese neuen Bestimmungen sind jedoch nicht nur für uns Immobilienmakler relevant. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil davon betroffen. Dabei geht es auch um die Frage, wer für die Bezahlung des Immobilienmaklers aufkommt. Verkäufe von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten sind übrigens weiterhin von der Neuregelung ausgenommen. Hier bleibt alles wie bisher. Das bedeutet: es wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Seit dem 23.12.2020 gelten bei vielen Immobilienverkäufen neue Regeln für die Maklercourtage. Nachzulesen ist das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

In der Gesetzesnovelle wird die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu geregelt. Insbesondere ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen vergütet. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist nicht erforderlich.

Wenn der Immobilienmakler mit einer der beiden Partei vereinbart hat, für diese unentgeltlich tätig zu sein, so kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung beanspruchen.

Wurde der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt, so muss diese auch für die Maklervergütung aufkommen. Vereinbarungen, die darauf abzielen, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur dann wirksam, wenn die weitergereichten Kosten nicht mehr als 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Außerdem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst nachweisen, dass die Courtage gezahlt wurde, und zwar bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Die Größe des Immobilienunternehmens ist unerheblich dafür, dass jeder Immobilienmakler diesem neuen Gesetz unterworfen ist. Auch „Gelegenheits-Immobilienmakler“, die nur in geringem Umfang tätig sind, unterliegen den neuen Vorschriften.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Es gilt auch eine neue Formvorschrift für Maklerverträge: immer schriftlich. Ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, bedarf stets der Textform (es genügt auch eine E-Mail). Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen von nun an nicht mehr aus, um einen rechtswirksamen Maklervertrag zu begründen.

Berlin-Frohnau – Gartenstadt am nördlichen Rand

Wo heute das idyllisch-grüne Frohnau liegt, waren früher nur Wald und Wiesen. Anders als die meisten Berliner Randbezirke, ist Frohnau nicht aus einer slawischen Siedlung, einer germanischen Feste oder einem märkischen Angerdorf entstanden. Frohnau ist eine Planstadt, in Auftrag gegeben von einem der reichsten Männer des Deutschen Kaiserreichs: Guido Henckel von Donnersmarck. Im Jahr 1910 hatte er die Idee, eine Gartenstadt nach britischem Vorbild vor den Toren Berlins zu gründen. Bereits damals war die Berliner Nordbahn vorhanden – eine Anbindung des Wohnparadieses an die Großstadt Berlin mit der Vorortbahn war also von Anfang an gegeben. Es dauerte nur zehn Jahre, bis Frohnau an Groß-Berlin angegliedert wurde – und seither ist die beschauliche, naturnahe und architektonisch reizvolle Gartenstadt der nördlichste Teilbezirk von Reinickendorf. Heute grenzt Frohnau mit drei Seiten – Westen, Norden und Osten – an das Land Brandenburg. Lediglich im Süden berührt es die Berliner Ortslagen Heiligensee, Tegel und Hermsdorf. Dass Frohnau am Reißbrett entstanden ist, kann man lediglich im Ortszentrum erahnen: eine Doppelplatzstruktur, gelegen am S-Bahnhof Frohnau, mit dem Casinoturm (einem Aussichtsturm, der früher auch als Wasserturm diente) und der Johanneskirche als weithin sichtbare Landmarken. Die Straßen, in denen meist Villen aus den 1920er und 1930er Jahren unter hochstämmigen Kiefern ruhen, sind aufgrund der geographischen Gegebenheiten gekrümmt, wodurch ein zufällig wirkendes Ortsbild entstanden ist.

Buddha kam bis Frohnau

Frohnau erscheint heute als ein Ort, der historisch betrachtet das Beste aus dem 20. Jahrhundert konserviert hat. Nicht nur die Villen und Landhäuser, die den wohlhabenderen Einwohnern der ersten Generation gebaut worden sind, und die oftmals auf großzügigen, grünen Parzellen stehen; nicht nur die Bauwerke im zeitgenössischen Heimatstil; nicht nur die Anbindung an die Bahn, die es den Frohnauern möglich macht, innerhalb von weniger als einer halben Stunde und ohne Umsteigen zur Friedrichstraße zu gelangen. Auch die Welt- und Religionsoffenheit mancher Vorfahren hat sich hier niedergeschlagen, zum Beispiel in einem buddhistischen Haus, das vor beinahe 100 Jahren von dem Arzt Paul Dahlke (1865-1928) hier gegründet wurde und bis heute besteht. Es ist das älteste in ganz Europa. Es kann der Eindruck entstehen, dass die Uhren in Frohnau ein bisschen langsamer gehen als im Rest der Hauptstadt. Zum Beispiel, wenn am Wochenende Markt ist und sich die Frohnauer wie auf einem Dorfplatz begegnen. Oder wenn mitunter das einzige Geräusch, das man um die Mittagszeit hier vernehmen kann, das Rauschen der Kiefern im seichten Wind ist. Und der Eindruck stimmt. Denn die Hektik und Betriebsamkeit, wenn man sie denn sucht, findet man nur einige S-Bahnstationen weiter südlich.

Die Invalidensiedlung Frohnau - Pionierarbeit des Caritativen

Bereits 1748 entsteht dort, wo sich heute die Gartenstadt Frohnau erstreckt, das "Invalidenhaus", eine der ältesten Einrichtungen zur Kriegsopferfürsorge und -versorgung in ganz Deutschland. Kriegsgeschädigte Offiziere, Unteroffiziere und Mannschaften kamen in Frohnau unter - inklusive Verpflegung, Kleidung und ärztlicher Betreuung. Und das alles kostenlos. In Deutschland war das Invalidenhaus in Berlin-Frohnau ein Pionierprojekt. 1937/38 wurde auf dem Areal eine ganze Siedlung errichtet - die Invalidensiedlung. Sie besteht aus 50 zweigeschossigen Klinkerbauten mit insgesamt 150 behindertengerechten Wohnungen. Zur Zeit der Berliner Mauer war die Invalidensiedlung ein Teil von Frohnau, der von fast allen Seiten durch Stacheldrahtzaun eingeschlossen war. Nur durch die S-Bahn-Unterführung am Hubertusweg (heute: Staehleweg) konnten die Bewohner ihre Siedlung erreichen oder verlassen. Bis zum letzten Jahr war die Invalidensiedlung in Frohnau in Form einer Stiftung organisiert. Imposant ist das Areal mit den holländisch anmutenden Klinkerbauten bis heute.

Frohnau – eine kleine Stadt für sich

Frohnau hat trotz aller Naturnähe all die Vorzüge, die eine Stadt bieten muss. Neben der hervorragenden Verkehrs-Infrastruktur wartet die Gartenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen auf, und all das mehr oder weniger in Fußnähe. Kein Wunder, dass Frohnau eine der beliebtesten Ortslagen in ganz Berlin ist. Geschäfte des Einzelhandels, kleine Supermärkte, Handwerksbetriebe und Arztpraxen, all das findet man hier beieinander.

Der Hubertussee in Frohnau - Berlins nördlichstes Gewässer

Wenn es den Frohnauer ans Wasser zieht, so zieht er nach Norden. Direkt an der Stadtgrenze, im Kiefernhochwald der Bieselheide, liegt das idyllische, 1,4 Hektar große Gewässer: der Hubertussee. Ursprünglich gab es an dieser Stelle nur einen Tümpel. Aber durch den Abbau von Ziegelton vergrößerte sich das Gewässer zu dem wunderschönen Stück Stadtgrenze, der es heute ist. Übrigens sollte die Gartenstadt Frohnau bis an das Ufer des Hubertussees gebaut werden. Der Erste Weltkrieg dämpfte den Bauboom und verhinderte diesen Plan. Nicht nur zum Nachteil, kann man meinen, wenn man heute in der unberührten Natur steht, die den Hubertussee unmittelbar umgibt. Von den Siedlungen Frohnaus ist der Hubertussee dennoch in Fußnähe entfernt.

Immobilien in Berlin-Frohnau

Bis heute profitiert Berlin-Frohnau von einem Verbot, das seit Beginn der Gartenstadt seine Gültigkeit behalten hat: der Bau von Hochhäusern ist untersagt. Zwar kamen nach der ersten Phase der Villen auch Mehrfamilienhäuser dazu, die die architektonische Vielfalt der Ortslage bereichert haben und teils erschwingliche Wohnungen bereithalten. Aber einen großstädtischen Charakter hat Frohnau bis heute nicht, und die weniger rühmlichen Architekturepochen (man denke an die modernistischen Bauklötze aus den 1970er Jahren) sind somit an dem nördlichen Wohnparadies weitgehend vorbeigegangen. Wir, die Makler von der Firma Top-Immobilien, kennen uns auch in Berlin-Frohnau bestens aus. Wir freuen uns, Ihre Immobilie in Frohnau zu bewerten und uns um den Verkauf zu kümmern.

Berlin-Frohnau in Zahlen