Ihr Immobilienmakler für Karlshorst

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Karlshorst
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Karlshorst.
• Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Gesetze und Steuern
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Ihre Immobilie in Berlin-Karlshorst
• Berlin-Karlshorst – Wohnidyll mit bewegter Geschichte
• Karlshorst im Kalten Krieg – Kapitulation und KGB
• Städtische Idylle in Karlshorst
• Immobilien in Berlin-Karlshorst
• Berlin-Karlshorst in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Karlshorst

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Immobilienunternehmen gibt es viele. In der großen Auswahl den richtigen Partner zu finden scheint gar nicht so einfach. Da lohnt es sich, einen Blick auf die Referenzen des Unternehmens zu werfen. Denn die Qualität Ihres Dienstleisters können Sie an den Verkaufserfolgen ablesen. Schließlich sagen diese auch viel über die Kundenzufriedenheit aus. Bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, sind Sie an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler kümmern uns engagiert und leidenschaftlich um Ihre Immobilie. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf basiert auf einer professionellen und gründlichen Immobilienbewertung. Damit tragen wir Immobilienmakler Sorge dafür, dass Ihrer Immobilie einen hohen Verkaufspreis erzielt. Die Immobilienbewertung ist die Basis des Verkaufs. Ihr widmen unsere Immobilienmakler sehr viel Energie und Gründlichkeit. Unsere Arbeit ist dabei selbstverständlich eine Partnerschaft auf Augenhöhe mit Ihnen. Wir Immobilienmakler scheuen keinen Aufwand, um für Ihre Immobilie die bestmögliche Bewertung zu erzielen. Bei der Wertermittlung sind wir vielen anderen Immobilienunternehmen einen Schritt voraus. Denn die Bewertung Ihrer Immobilie ist für unsere Immobilienmakler eine Aufgabe, bei der wir alle verfügbaren Möglichkeiten der Optimierung ausschöpfen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alle Schritte, von A bis Z. Sie brauchen für die Zuarbeit lediglich ein PC, ein Laptop oder ein Tablet. So können Sie unseren Immobilienmaklern alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellen. Das geht ganz unkompliziert und braucht keinen großen Zeitaufwand.

Die Immobilienbewertung wird in zwei bis drei Schritten generiert. Zunächst erfolgt die Auswertung aller Informationen zu Ihrem Objekt durch unsere Immobilienmakler. Dafür bedienen sich unsere Immobilienmakler einer professionellen Wertermittlungssoftware, sowie Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Da wir an der bestmöglichen Immobilienbewertung arbeiten, empfehlen wir Ihnen dringend, unseren Immobilienmakler einen persönlichen Vor-Ort-Besuch in Ihrer Immobilie zu gewähren. Denn nur bei einer Begehung vor Ort können alle für die Immobilienbewertung relevanten Aspekte wirklich gründlich beurteilt werden. Und das kann für den Wert Ihrer Immobilie viel ausmachen. Der Aufwand lohnt sich. Damit der Immobilienverkauf ein Erfolg für Sie wird und Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind. Sobald alle Informationen zusammengetragen und ausgewertet sind, erfolgt die Wertermittlung durch unsere Immobilienmakler. Oftmals gelingt es uns sogar, den online ermittelten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu übertreffen. Den Preis für Ihr Objekt teilen Ihnen unsere Immobilienmakler dann telefonisch oder per E-Mail mit. Daher ist es wichtig, dass Sie überprüfen, ob all Ihre Angaben korrekt sind.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Ihnen als unsere Kunden stehen die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Auch der Datenschutz ist für uns ein wichtiges Thema. Wir Immobilienmakler garantieren Ihnen, dass Ihre Daten bei uns in guten, sicheren Händen sind. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Karlshorst

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir, die Firma Top-Immobilien, erfolgreich auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und der gesamten Metropolregion unterwegs. Unsere Firmengeschichte kann sich sehen lassen. Denn nur mit dauerhaft hoher Qualität konnten wir uns zu dem Top-Unternehmen entwickeln, das wir heute sind. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren, zugleich haben sie sich die Neugier auf Weiterentwicklungen und Trends bewahrt. So kommen Sie in den Genuss eines hochklassigen Service, wenn es um die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes geht. Falls Sie Fragen oder Unsicherheiten haben, stehen Ihnen unsere Immobilienmakler selbstverständlich jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung.

Wir sind der Immobilienmakler für Berlin-Karlshorst, für die gesamte Hauptstadt und für den Großraum Berlin-Brandenburg.

Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Als Eigentümer einer Immobilie ist es für Sie von Interesse, wieviel Ihr Objekt momentan wert ist. Schließlich heißt es allerorten, dass die Immobilienpreise ständig steigen. Da ist es verständlich, wenn Sie als Immobilieneigentümer eine Wertermittlung vornehmen lassen möchten. Eine solche Immobilienbewertung ohne konkrete Verkaufsabsichten macht üblicherweise ein Gutachter, der dafür Gebühren berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann sind Sie in Sachen Wertermittlung bei uns, Ihrem Immobilienmakler, an der richtigen Stelle. Im Rahmen eines Verkaufsvorhabens bieten wir Ihnen diesen Service kostenfrei an. Die Immobilienbewertung ist der allererste Schritt zum Verkauf. Hier wird festgestellt, welchen tatsächlichen Wert Ihr Haus oder Grundstück hat. Eine professionelle und fundierte Immobilienbewertung ist unbedingt anzuraten, damit Sie Ihr Objekt nicht unter Wert verkaufen. Aber Vorsicht bei den Angeboten im Internet, Ihre Immobilie schnell und unkompliziert aus der Ferne bewerten zu lassen. Auch wenn der ermittelte Preis verlockend hoch ist, so ist er nicht stichhaltig. Nur nach einer Vor-Ort-Begehung kann eine Immobilienbewertung zuverlässig sein. Egal, ob der mögliche Immobilienwert Ihres Hauses zu niedrig oder weit überhöht angeben wurde, er ist nicht mehr als eine Behauptung.

Die Immobilienbewertung vor Ort.

Der Wert einer Immobilie hängt von einer Menge Einflüssen, Umständen und Fakten sowie deren Zusammenspiel ab. Daher sind wir Immobilienmakler für Ihre Wertermittlung immer vor Ort. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, blicken auf über 30 Jahre Erfahrung und beeindruckende Verkaufserfolge zurück. Wir Immobilienmakler kennen uns mit dem Immobilienmarkt in Karlshorst, in der gesamten Hauptstadt und in der Region Berlin-Brandenburg bestens aus. In Bezug auf realistische und fundierte Immobilienbewertungen sind wir sehr erfahren - und Sie profitieren davon.

Wir Immobilienmakler bieten kostenfreie Immobilienbewertungen für den Immobilienverkäufer an. Dies schließt Vor-Ort-Besuche mit ein. Dieser Service ist Teil der Verkaufsbetreuung. Bei unseren Immobilienmaklern kommen Sie in den Genuss eines Allround-Pakets. Unsere Wertermittlungen sind fundiert, realistisch und stellen den höchsten erzielbaren, realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie dar.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Das ist keine gute Idee, wenn Sie nicht vom Fach sind. Es existieren jede Menge falsche Versprechungen im Internet, was Immobilienpreise und deren Ermittlung angeht. Doch die Preise, die Ihnen auf diesen Seiten genannt werden, sind nicht mehr als grobe Schätzungen, und selbst diese können weit daneben liegen. Denn jede Immobilienbewertung hängt von einer ganzen Reihe von Aspekten ab, die man aus der Ferne nicht immer einschätzen kann. Auch Aussagen, die Sie von Nachbarn oder Freunden hören, sind sehr selten verlässlich. Hören-Sagen ersetzt nie eine gründliche Wertermittlung.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Immobilien sind unser Beruf. Damit kennen wir Immobilienmakler uns aus. Mit unserem Immobilienmakler holen Sie sich einen Experten ins Haus, der sie fachgerecht und tatkräftig unterstützt. Unsere zahlreichen Referenzen sprechen für sich. Im Verlauf unserer Firmengeschichte haben wir Immobilienmakler schon viele Hunderte Immobilien verkauft. Der Immobilienmarkt ist unser Arbeitsplatz. Wenn Sie eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung wünschen, sind Sie bei uns genau richtig.

Es geht beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld. Es ist Ihr Geld. Darum sollten Sie stets mit Profis zusammenarbeiten. Wir bieten Ihnen Kompetenz, Transparenz und Engagement. Ihr Vertrauen ist unsere Auszeichnung.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Experten, für die der Verkauf von Immobilien das tägliche Arbeitsfeld ist. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie daher unbedingt mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Wir von der Firma Top-Immobilien bieten Ihnen ein Allround-Paket an, von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss. Durch die Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern lässt sich dieses Risiko, aus Unwissenheit in kostspielige Fallen zu tappen, leicht vermeiden. Ein Immobilienmakler kann sogar dafür sorgen, dass der Verkauf, die Verkaufsdauer und der zu erzielende Verkaufspreis optimiert werden.

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Immobilienmakler anvertrauen, werden Sie erheblich entlastet. Ihr Immobilienmakler kümmert sich professionell und zielgerichtet um alles, was für einen erfolgreichen Verkauf nötig ist. Denn ein Immobilienverkauf, der gelingen soll, braucht eine professionelle und vollständige Vorbereitung. In den letzten Jahren sind die Erwartungen von Käufern und Banken an die Professionalität des Immobilienverkaufs sehr gestiegen, und dieser Trend ist noch lange nicht zu Ende. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs kann Sie da teuer zu stehen kommen. Es kann sogar passieren, dass ein Verkauf durch ein unprofessionelles Vorgehen vereitelt wird. Mit einem Immobilienmakler sind Sie davor gefeit. Unsere Immobilienmakler begleiten Sie durch den gesamten Verkauf. Schritt für Schritt. Bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Wir Immobilienmakler haben sehr gute Marktkenntnisse. Wir Immobilienmakler verfolgen, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist. Unsere Immobilienmakler recherchieren stets die aktuellen Preisniveaus. Da der Immobilienverkauf unser Beruf ist, wissen wir Immobilienmakler genau, wie wir bei jedem Arbeitsschritt vorgehen müssen. Bis ins Detail können wir die besten Strategien und Lösungen anwenden, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich wird. Das ist unser Handwerk. Wir Immobilienmakler haben schon Hunderte Immobilien verkauft. Und wir können eine Vielzahl erstklassiger Referenzen aufweisen. Von unserer Erfahrung profitieren Sie.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, haben die Wünsche und Ziele unserer Kunden vor Augen. Unsere Immobilienmakler beziehen sie stets in den Verkaufsablauf mit ein. Manchmal veranlassen uns spezielle Umstände zu einem besonderen Handeln. Dies zu erkennen und umzusetzen, gehört zu unserem Handwerk. Manchmal hat ein Verkäufer spezielle Wünsche oder braucht etwas mehr Zeit für eine Entscheidungsfindung. Darauf können wir reagieren. Denn ein guter Immobilienmakler wird sich stets an den Vorgaben seiner Kunden orientieren.

Die zentrale Voraussetzung für den Verkauf ist die Immobilienbewertung. Der Preis steht bei dem Immobilienverkauf selbstverständlich im Vordergrund. Unsere Immobilienmakler streben stets einen hohen Preis an, das ist der sogenannte Verkehrswert. Dafür investieren wir gern sehr viel Energie und Fachwissen. Natürlich stets im seriösen Rahmen. Für Sie erstellen wir Immobilienmakler eine realistische und fundierte Immobilienbewertung, die Hand und Fuß hat.

Wir Immobilienmakler beraten Sie kompetent und detailliert, wir beantworten Ihre Fragen und sprechen jeden Schritt mit Ihnen ab. Wir Immobilienmakler agieren transparent nach innen und diskret nach außen. Auf unsere Seriosität können Sie sich verlassen. All unser Können setzen wir Immobilienmakler stets zugunsten unserer Kunden ein.

Ihre Immobilie in Berlin-Karlshorst

Berlin-Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, ist ein traditionell sehr gefragter Stadtteil Berlins. Eine Immobilie in Berlin-Karlshorst hat schon allein aufgrund ihrer Lage einen hohen Wert. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, möchten dem gerecht werden und Ihnen gern den optimalen Service anbieten, wenn es um die Immobilienbewertung in Berlin-Karlshorst geht.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Karlshorst können Sie davon ausgehen, dass es viele Interessenten gibt. Dennoch ist es nicht geraten, einen Phantasiepreis aufzurufen und auf einen möglichst profitablen Verkauf zu hoffen. Bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers, der Sie beim Verkauf betreut und begleitet, sollten Sie auf Seriosität und Professionalität achten. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind die richtigen Partner für Ihr Vorhaben. Vor allem in Sachen Wertermittlung Ihrer Immobilie sind unsere Immobilienmakler sehr erfahren. Unsere Immobilienmakler wissen, was zu tun ist, um eine realistische, aber möglichst preissteigernde Immobilienbewertung zu erstellen.

Durch die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Berliner Innenstadt in den letzten Jahren wächst auch der Druck auf die Immobilien in den Berliner Randbezirken enorm, so auch in Berlin-Karlshorst. Daher tummeln sich nun viele Immobilienmakler hier. Für Sie als Verkäufer stellt sich nun die Frage, wer der richtige Immobilienmakler für Ihre Immobilienbewertung und den Verkauf Ihres Objektes ist. Achten Sie auf die Referenzen und auf die Firmengeschichte des Immobilienunternehmens, dann haben Sie einen guten Anhaltspunkt, um den richtigen Partner für sich auszuwählen. So können wir, die Firma Top-Immobilien, eine Unternehmensgeschichte von mehr als drei Jahrzehnten vorweisen, in denen unsere Immobilienmakler hunderte Immobilien verkauft haben.

Die Immobilienbewertung ist ein Verfahren, das aufwändiger ist als man zunächst denkt. Es ist eine Arbeit für professionelle und erfahrene Immobilienmakler. Auch Ihre Immobilie in Berlin-Karlshorst ist ein Objekt, das eine individuelle Behandlung verdient. Denn es spielen sehr viele Faktoren und Aspekte in die Feststellung des Verkaufspreises hinein. Berlin-Karlshorst ist voll von attraktiven Immobilien, und jede ist eine kleine Welt für sich. Ein guter Immobilienmakler wird sich sehr gründlich mit Ihrer Immobilie in Berlin-Karlshorst auseinandersetzen, um eine optimale Immobilienbewertung zu generieren.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien beraten und betreuen Sie sehr gern und sind für Sie da. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Karlshorst ein Erfolg wird.

Berlin-Karlshorst – Wohnidyll mit bewegter Geschichte

Auch wenn an der heutigen Treskowallee rund 400 Relikte einer Siedlung aus der Bronzezeit entdeckt wurden, was auf eine sehr frühe Besiedelung verweist – die eigentliche Geschichte von Karlshorst, oder Carlshorst, wie es bis 1901 geschrieben wurde, begann erst im 19. Jahrhundert. Carl von Treskow, der Besitzer des Rittergutes Friedrichsfelde, gründete in Karlshorst ein Vorwerk, eine landwirtschaftliche Domäne, die sich durch das explosionsartige Wachstum Berlins im Industriezeitalter und den damit verbundenen Bauboom zu einer sehr gefragten Vorstadtsiedlung erweiterte. Es ist die Zeit um 1900, als hier Villen entstehen, dazu eine Pferderennbahn und das alles bereits damals durch eine Bahnlinie – heute die Regionalstrecke Berlin-Frankfurt (Oder) – exzellent an die Berliner Innenstadt angebunden ist. Damals ahnt kaum jemand, dass Berlin-Karlshorst in wenigen Jahren mehr sein wird als „nur“ ein Wohnidyll: nämlich ein Platz, an dem bewegte Geschichte geschrieben wird.

Karlshorst im Kalten Krieg – Kapitulation und KGB

Bis heute ist Berlin-Karlshorst mit der deutsch-sowjetischen bzw. der deutsch-russischen Geschichte eng verbunden. Mit der bedingungslosen Kapitulation der Wehrmacht, die Generalfeldmarschall Wilhelm Keitel in der Nacht vom 8. zum 9. Mai 1945 im Offizierskasino der Festungspionierschule in Karlshorst unterzeichnete, nahm die schreckliche Ära des Zweiten Weltkrieges ein offizielles Ende. In Berlin-Karlshorst befand sich seit dem Kriegsende das Hauptquartier der Roten Armee und der Sowjetischen Militäradministration in Deutschland (SMAD). Außerdem gilt Karlshorst bis heute als Synonym für den Kalten Krieg in Deutschland. Denn in Karlshorst befand sich die weltweit größte Außenstelle des Geheimdienstes KGB außerhalb der Sowjetunion. Bis zum Abzug 1994 waren Kompanien der Sowjetarmee in Karlshorst stationiert. Berlin-Karlshorst wurde durch die Anwesenheit der Sowjets bis in die 1990er Jahre in seiner Atmosphäre geprägt. Heute spürt man nichts mehr davon. Aber Geschichtsinteressierte können sich im Deutsch-Russischen Museum Berlin-Karlshorst in diese Zeiten zurückversetzen lassen.

Städtische Idylle in Karlshorst

Nach 1994 entwickelte sich Berlin-Karlshorst wieder zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Nach dem Abzug der russischen Armee und durch die umfangreiche Sanierung von ganzen Wohngegenden stieg der Lebensstandard in Karlshorst wieder stark an. Seit den 1990er Jahren erfolgte zudem der Neubau zahlreicher Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie die Errichtung ganzer Siedlungsprojekte, beispielsweise des Wohnparks Carlsgarten. Auf dem Gebiet des ehemaligen Militärgeländes entstanden in Berlin-Karlshorst in den letzten zehn Jahren die Quartiere Am Biesenhorster Sand, Am Stadtgarten und An der Promenade. Durch die Standorte der Katholischen Hochschule für Sozialwesen und der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) ist Karlshorst auch für junge Menschen attraktiv. Karlshorst ist grün, es ist idyllisch, aber es ist auch belebt. Es ist Stadt, kein Dorf. Nah am Zentrum, von hervorragender Infrastruktur. Karlshorst ist betriebsam. Aber hektisch ist Karlshorst nicht. Das ist auch an der Bevölkerung abzulesen. Insbesondere durch den Zuzug junger Familien ist die Einwohnerzahl in den letzten 15 Jahren um über 35% gestiegen.

Immobilien in Berlin-Karlshorst

Abgesehen von der Treskowallee, der wichtigsten Verkehrsverbindung in Nord-Süd-Richtung und wenigen weiteren Hauptadern für den Verkehr, ist Karlshorst ein Stadtteil mit überwiegend kleineren und beschaulicheren Nebenstraßen. Die Wohngebiete sind ruhig und grün, und die Verkehrsanbindung an die City ist von überall sehr gut erreichbar, zumeist per Pedes. Damit verbindet Berlin-Karlshorst das Leben in der aufregendsten Stadt Deutschlands mit dem Flair einer ruhigen Kleinstadt, die man schnell und unkompliziert verlassen kann, wenn man die urbane Atmosphäre wünscht. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, kennen uns auch in Berlin-Karlshorst bestens aus. Unsere Immobilienmakler freuen sich, Ihre Immobilie in Karlshorst zu bewerten und sich um den Verkauf zu kümmern.

Berlin-Karlshorst in Zahlen