Ihr Immobilienmakler für Kaulsdorf

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Kaulsdorf
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Kaulsdorf.
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Den Wert Ihrer Immobilie feststellen
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Berlin-Kaulsdorf – Verträumte Vorstadt am Oderland
• Kaulsdorf: Leben am Wuhletal
• Das Dorf von Kaul – Berlin-Kaulsdorf
• Kaulsdorf - Ein Paradies am Rande der Stadt
• Immobilien in Kaulsdorf
• Berlin-Kaulsdorf in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Kaulsdorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wir von der Firma Top-Immobilien bewerten Ihre Immobilie unkompliziert und seriös. Alles, was Sie für Ihre Mitarbeit benötigen, ist ein Laptop, PC oder Tablet. Für die Immobilienbewertung sind für uns nur einige Angaben von Ihnen von Interesse. Das Procedere geht schnell und ist leicht verständlich.

Für eine transparente und realistische Preiseinschätzung gehen unsere Immobilienmakler gemeinsam mit Ihnen in zwei bis drei Schritten vor. Zur Bewertung Ihrer Immobilie nutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware, darüber hinaus greifen sie auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. Um Ihnen eine nachvollziehbare und vernünftige Preiseinschätzung garantieren zu können, empfehlen wir zusätzlich eine persönliche Besichtigung Ihres Hauses durch unsere Immobilienmakler. So können wir Ihnen unseren Service in einer Qualität gewährleisten, die Ihnen ein Internetportal nicht bieten kann. Den ermittelten möglichen Verkaufspreis teilen wir Ihnen kurz darauf telefonisch oder per E-Mail mit. Bitte überprüfen Sie die Richtigkeit Ihrer Kontaktdaten und weiterer Angaben, damit eine korrekte Bearbeitung erfolgen kann.

Sehr gern machen sich unsere Immobilienmakler vor Ort ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie und besprechen mit Ihnen Ihre genauen Vorstellungen. Nur bei einem persönlichen Besuch können wir all die Faktoren, die sich auf die Immobilienbewertung auswirken, einfließen lassen. Ihre Wünsche und persönlichen Vorgaben stehen dabei für unsere Immobilienmakler im Vordergrund. Somit können wir garantieren, dass der Immobilienwert seriös und realitätsorientiert ermittelt wird. In vielen Fällen gelingt es uns dadurch, Ihnen einen verlässlichen Immobilienwert zu präsentieren, der über dem online ermittelten Preis liegt – und einen Wert, der oft das übertrifft, was der Verkäufer erwartet hat.

Als Immobilienverkäufer genießen Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Beratung und Wertermittlung. Nur wenn Sie vorhaben, eine Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen zu lassen, ohne ihr Objekt verkaufen zu wollen, empfehlen wir Ihnen einen Gutachter.

Unsere Immobilienmakler und das Office-Team garantieren Ihnen einen diskreten Umgang mit Ihren Angaben. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Jeder weitere Schritt findet in Abstimmung mit Ihnen statt. Wir unternehmen nichts ohne Ihre Zustimmung. Auch werden wir Sie nie mit zahllosen E-Mails oder Telefonanrufen bedrängen. Unseren Service verstehen wir als Partnerschaft auf Augenhöhe.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Kaulsdorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wir sind Immobilienmakler mit Leib und Seele, und seit Jahrzehnten sind wir erfolgreich auf dem Markt. Die Geschichte unseres Unternehmens spricht für sich. Wenn Sie einen kompetenten und seriösen Immobilienmakler suchen, haben Sie in uns den richtigen Partner gefunden. Wir verkaufen Ihre Immobilie sehr gern, den Zeitpunkt und das Tempo bestimmen dabei Sie. Ihre individuellen Wünsche und Vorgaben sind der Leitfaden für unser Handeln.

Bei dem gesamten Immobilienverkauf kümmern wir uns um alles, von A bis Z. Für Sie bedeutet das den geringstmöglichen Aufwand. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler. Für Berlin-Kaulsdorf, ganz Berlin und für die gesamte Hauptstadtregion.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Der Immobilienverkauf ist für uns Immobilienmakler das tägliche Brot. Es liegt auf der Hand, dass wir uns damit so gut auskennen wie sonst niemand. Und davon profitieren Sie. Denn mit einem Immobilienmakler an der Hand gelingt Ihr Immobilienverkauf so gut wie es nur geht. Es treten Komplikationen auf? Kein Problem. Ihr Immobilienmakler weiß, was zu tun ist. Sie wissen nicht, welchen Preisangaben Sie trauen können? Wir kümmern uns um eine realistische Immobilienbewertung. Sie brauchen noch etwas mehr Zeit, um zu einer Entscheidung zu kommen? Wir geben Ihnen die Zeit, die notwendig ist. In jedem Fall ist es gut für Sie, wenn Sie mit uns Immobilienmaklern zusammenarbeiten. So können Sie unnötige Probleme vermeiden, Risiken minimieren und in der Regel einen höheren Verkaufspreis erreichen.

Dadurch, dass wir Immobilienmakler uns professionell und zielgerichtet um alles kümmern, was für einen erfolgreichen Verkauf nötig ist, stellen wir für Sie eine erhebliche Entlastung dar. Denn der Verkauf einer Immobilie ist aufwändig. Es beginnt schon mit einer professionellen und vollständigen Vorbereitung. Heutzutage erwarten Käufer und Banken eine professionelle Handhabung. Diese Erwartungen steigen immer weiter, denn die Konkurrenz auf dem Markt und das Preisniveau steigen kontinuierlich. Da kann Ihnen eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs enorm schaden. Bis dahin, dass ein Verkauf vereitelt werden kann. Sie vermeiden Risiken, wenn Sie sich von einem Immobilienmakler beraten und betreuen lassen. Und zwar durch den gesamten Verkauf. Schritt für Schritt begleiten unsere Immobilienmakler Sie als vertrauensvoller Ansprechpartner bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Erfahrung, Kompetenz und die Kenntnisse über den Markt. Das sind einige unserer Qualitäten. Wir Immobilienmakler wissen, welche Situation zurzeit auf dem Immobilienmarkt herrscht. Angebot und Nachfrage haben unsere Immobilienmakler stets im Blick. Unsere Immobilienmakler studieren die aktuellen Preise. Der Immobilienverkauf ist unser Beruf, in diesem Metier sind wir Profis. Schließlich haben wir Immobilienmakler schon hunderte Immobilien verkauft. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegen dies.

Mit uns Immobilienmaklern ist Ihnen eine professionelle Abwicklung garantiert. Ihre Wünsche und Ziele haben wir dabei immer vor Augen. Sie sind maßgeblich für unser Handeln.

Ein zentrales Element beim Verkauf, wenn nicht sogar der wichtigste Punkt, ist die Immobilienbewertung. Der Preis ist schließlich einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienverkauf. Wir bemühen uns stets darum, einen möglichst hohen Preis zu erreichen, den sogenannten Verkehrswert. Diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler mittels einer Immobilienbewertung, die realistisch ist und Hand und Fuß hat.

Auf unsere Expertise in Sachen Immobilienverkauf können Sie sich verlassen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und professionell. In unserer Arbeit agieren unsere Immobilienmakler stets transparent und nachvollziehbar. Faktenbasiertes Handeln ist Ausdruck unserer Professionalität. Denn von Augenwischerei und Traumtänzerei haben Sie am Ende auch nichts. All unser Können steht im Dienste Ihres Immobilienverkaufs.

Den Wert Ihrer Immobilie feststellen

In Zeiten eines dynamischen Immobilienmarktes ist es für viele Immobilieneigentümer von großem Interesse, wie hoch der aktuelle Wert der eigenen Immobilie ist. Immobilien sind eben Wertanlagen, und vom Verkaufspreis hängen nicht selten große Entscheidungen ab. Wenn Sie einfach mal so wissen wollen, für welchen Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten, aber (noch) keine konkreten Verkaufsabsichten hegen, dann sind Sie bei einem Gutachter an der richtigen Stelle. Bei ihm können Sie eine Wertermittlung gegen Gebühr erstellen lassen.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann gehört eine Immobilienbewertung fest zum Verkaufsprocedere. Eine Wertermittlung ist der allererste Schritt, den tatsächlichen Wert Ihres Hauses oder Grundstücks festzustellen. Dafür ist eine professionelle Wertermittlung unbedingt anzuraten. Aber Vorsicht bei verlockenden Angeboten im Internet. Denn eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals aus der Ferne und nur im Internet generiert werden. Dafür fehlen nämlich wichtige Faktoren, die nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort eingeschätzt werden können. Jede Wertermittlung, die ohne persönliche Begehung vor Ort abgegeben wird, ist die Mühe des Lesens nicht wert. Sie sollten sich von schmeichelnden oder euphorischen Wertermittlungen nicht blenden lassen. Eine treffsichere Immobilienbewertung kann nur erstellt werden, wenn Ihre Immobilie vor Ort begutachtet wurde.

Die Immobilienbewertung/Wertermittlung vor Ort

Zu jeder Immobilie gehören eine Menge Einflüsse, Umstände und Fakten, die den Wert des Objektes einschneidend beeinflussen. Sowohl im Sinne einer Wertsteigerung, als auch einer Minderung des Preises. Wir Immobilienmakler mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen kennen uns mit dem Immobilienmarkt bestens aus und beherrschen unser Handwerk, von A bis Z. Unsere Immobilienmakler garantieren Ihnen eine Immobilienbewertung, die realistisch und dennoch möglichst vorteilhaft ist. Ganz ohne Augenwischerei, denn falsche und zu hohe Versprechungen können niemals für eine langfristige Kundenzufriedenheit sorgen. Wir bieten Immobilienbewertungen für Sie als Verkäufer kostenfrei an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Es hat noch nie geschadet, sich auf eigene Faust im Internet schlau zu machen. Aber Sie sollten dies nicht als Ersatz für eine fundierte und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie ansehen, sondern höchstens für eine sehr ungefähre Einschätzung. Denn die Preise für vergleichbare Objekte sind nicht eins zu eins auf Ihre Immobilie übertragbar. Zu viele Faktoren und ihre jeweilige Kombination sorgen dafür, dass jede Immobilie ganz individuell betrachtet und bewertet werden muss. Auch Aussagen, die Sie von Nachbarn oder Freunden hören, sind sehr selten wirklich belastbar. Hören-Sagen ist eher was fürs Gefühl, aber es hat nichts mit verlässlichen Fakten zu tun.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben schon viele hunderte Immobilien verkauft. Das ist keine Angeberei, das ist eine Tatsache. Ein großer Erfahrungsschatz ist die Folge aus den vielen erfolgreichen Berufsjahren auf dem Immobilienmarkt. Unsere Immobilienmakler kennen sich in dem Metier bestens aus. Wenn Sie eine fundierte Immobilienbewertung wünschen, dann sind Sie bei uns Immobilienmaklern stets an der richtigen Adresse.

Schließlich geht es beim Immobilienverkauf immer um sehr viel Geld. Daher sollten Sie unbedingt einen anerkannten Fachmann einbeziehen. Denn gewiss haben Sie kein Geld zu verschenken.

Berlin-Kaulsdorf – Verträumte Vorstadt am Oderland

Kaulsdorf hat mit den benachbarten Bezirksteilen Biesdorf und Mahlsdorf gemein, dass es sich aus einem märkischen Dorf in eine beschauliche Vorstadtidylle mit einem alten Ortskern entwickelt hat. Die drei ehemaligen Dörfer bilden heute das größte zusammenhängende Ein- und Mehrfamiliensiedlungsgebiet in ganz Europa. Am sogenannten Berliner Balkon, einer weiten, unbebauten Senke gelegen, bietet Kaulsdorf vor allem eines: Wohnen im Grünen, ganz nah an der Natur, und doch hervorragend angebunden ans Zentrum der Hauptstadt. Das Märkische Oderland liegt direkt vor der Haustür, mitsamt zahlreichen Seen und Wäldern, bis nach Strausberg ist es ebenfalls nicht weit. Und zum Alexanderplatz braucht man gerade einmal 20 Minuten mit der S-Bahn – Umsteigen ist nicht nötig. Kaulsdorf: ein Ort zum Leben und zum Träumen für all die, die das urbane Leben genauso genießen wollen wie das grüne Idyll.

Kaulsdorf: Leben am Wuhletal

Vor allem in Kaulsdorf-Süd finden sich weiträumige Einfamilienhaussiedlungen, oftmals mit breiten Kopfsteinpflasterstraßen, großzügig geschnittenen und teils bewaldeten Grundstücken. Die Eigenheime, die in Kaulsdorf stehen, sind zum größten Teil in der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts gebaut worden, aber auch in den letzten Jahren sind neue Häuser hinzugekommen. Die Wuhle, ein kleiner Nebenfluss der Spree, der in einer eiszeitlichen Rinne fließt, hat die Landschaft am äußeren Osten Berlins geprägt: weite Ebenen mit feuchten Wiesen wechseln sich reizvoll mit kleinen Wäldern und halboffenen Landschaften ab. Die Kaulsdorfer Seen liegen sogar unmittelbar im Siedlungsgebiet, eine weitere Oase, die zur Erholung einlädt.

Das Dorf von Kaul – Berlin-Kaulsdorf

Das Zentrum von Kaulsdorf ist von dem gut erhaltenen Dorfkern geprägt. Hier steht die Jesus-Kirche, deren bauliche Ursprünge auf das 13. Jahrhundert zurückgehen. Frisch getraute Paare schreiten hier durch die Hochzeitspforte, ein kunstvoll geschmiedetes Tor mit goldenen Verzierungen. Rings um das Ensemble der Jesus-Kirche in Kaulsdorf stehen Bürgerhäuser aus dem 18. Und 19. Jahrhundert, die liebevoll saniert wurden. Noch heute ist die ungewöhnliche Dreiecksform des ursprünglichen Angerdorfes Kaulsdorf erkennbar, das vor über 800 Jahren gegründet wurde. Die Bedeutung des Namens Kaulsdorf ist nicht ganz geklärt, immerhin taucht in einer urkundlichen Erwähnung im Jahre 1285 ein Nicolao de Caulestorp auf – der Namensgeber des Ortes? Nachdem Kaulsdorf im Dreißigjährigen Krieg verwüstet wurde, kehrten die Bauern Ende des 17. Jahrhunderts in die Kossätenhöfe zurück und bewirtschafteten das umliegende Land. Einige der Höfe sind noch heute in Berlin-Kaulsdorf erkennbar.

Gelebt haben die Menschen hier schon immer gern, denn das Wohnen in Kaulsdorf brachte seit jeher eine hohe Lebensqualität. Das hat sich bis heute nicht geändert. Im Gegenteil, seit Kaulsdorf 1920 zu Groß-Berlin eingemeindet und 1979 dem Bezirk Marzahn zugeschlagen wurde, ist aus dem Wohnort mit dörflichem Gepräge ein gut angebundener Teil der großen Hauptstadt geworden.

Kaulsdorf - Ein Paradies am Rande der Stadt

Kaulsdorf, östlich und westlich eingerahmt von Mahlsdorf und Biesdorf, grenzt nördlich an die Gärten der Welt, einer eindrucksvoll gestalteten Gartenlandschaft, u.a. mit einem eigenen Aussichtsberg und einer Seilbahn, sowie im Süden an ausgedehnte Waldgebiete der Köllnischen Vorstadt.

Kaulsdorf, östlich und westlich eingerahmt von Mahlsdorf und Biesdorf, grenzt nördlich an die Gärten der Welt, einer eindrucksvoll gestalteten Gartenlandschaft, u.a. mit einem eigenen Aussichtsberg und einer Seilbahn, sowie im Süden an ausgedehnte Waldgebiete der Köllnischen Vorstadt. Infrastrukturell ist Kaulsdorf überaus gut ausgestattet, sogar ein eigenes Klinikum gibt es hier, und neben zwei S-Bahnhöfen gibt es auch einen U-Bahnanschluss an die Innenstadt. Fußballfans haben es nicht weit zum Stadion vom 1. FC Union. Die grüne Wuhlheide mit dem Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) sowie die reizvollen Flusslandschaften der Dahme und der Müggelspree locken nur wenige Kilometer entfernt. Das Ortsgebiet von Kaulsdorf wartet mit einer Vielzahl von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften auf, Schulen und Kitas runden die gut ausgebaute Infrastruktur ab. Die Schmetterlingswiesen, eine großzügige Grünfläche mitten im Siedlungsgebiet, stellt eine weitere Möglichkeit zur Naherholung dar.

Immobilien in Berlin-Kaulsdorf

Wir, die Firma Top-Immobilien, kennen uns aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung mit dem Immobilienmarkt in Berlin-Kaulsdorf sehr gut aus und können Sie bestmöglich bei Ihrem Vorhaben beraten und betreuen.

Berlin-Kaulsdorf in Zahlen