Ihr Immobilienmakler für Königs Wusterhausen

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Königs Wusterhausen
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Königs Wusterhausen.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Die Ahnen von Königs Wusterhausen - Eine Wasserburg im Fluss
• Das Schloss Königs Wusterhausen - Paradies und Hölle der Könige
• Königs Wusterhausen - Die Wiege des Rundfunks
• Immobilien in Königs Wusterhausen
• Königs Wusterhausen in Zahlen

Immobilienbewertung in Königs Wusterhausen

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, braucht es im Vorhinein eine hochqualitative Immobilienbewertung. Um unserem und Ihrem Qualitätsanspruch gerecht zu werden, investieren wir Immobilienmakler besonders viel Energie und Sorgfalt in die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt in Königs Wusterhausen verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau die richtigen Partner gefunden. Denn bei unseren Immobilienmaklern genießen Sie einen Service in höchster Qualität. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Profis, die Sie erfolgreich durch den Immobilienverkauf begleiten und Sie mit Rat und Tat unterstützen. Unsere Immobilienmakler kümmern sich bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie kompetent um jeden Schritt, von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Selbstverständlich werden Sie in jeder Phase mit einbezogen. Unsere Immobilienmakler sind sehr erfahren und wissen genau, was in jedem Fall zu tun ist. Und Sie werden enorm entlastet, denn unsere Immobilienmakler erledigen alles. Alles, was Sie tun müssen, ist, ein paar Informationen für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen unseren Immobilienmaklern zur Verfügung zu stellen. Das können Sie ganz einfach per PC, Laptop oder Tablet erledigen. Flexibel und bequem.

Die Immobilienbewertung ist ein Prozess, der in zwei bis drei Schritten abläuft. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen. Diese Informationen werten unsere Immobilienmakler dann mithilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware aus. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Als Voraussetzung für eine bestmögliche Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen dringend, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gestatten. Denn nur bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme können sich unsere Immobilienmakler ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Königs Wusterhausen machen und alle Aspekte und Faktoren, die zur Qualität Ihrer Immobilie beitragen, im verkaufsfördernden Exposé aufnehmen. Denn wir Immobilienmakler wissen: auch vermeintliche Kleinigkeiten haben einen entscheidenden Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie. Im Anschluss an den Besuch in Ihrer Immobilie findet eine Auswertung aller Informationen durch unsere Immobilienmakler statt. So wird durch unsere Immobilienmakler der Wert Ihrer Immobilie ermittelt. Oftmals gelingt es unseren Immobilienmaklern, einen Preis zu generieren, der über dem online errechneten Verkaufswert liegt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich per Telefon oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien geben alles dafür, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden bieten unsere Immobilienmakler die kostenfreie Beratung und Immobilienbewertung als Service an, wenn diese im Zusammenhang mit einem Immobilienverkauf stehen. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne sie verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diese Dienstleistung leider nicht anbieten.

Auch der Datenschutz wird von uns sehr ernst genommen. Ihre Daten sind bei uns sicher und werden diskret behandelt. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Königs Wusterhausen.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Wenn Sie einen engagierten und professionellen Immobilienmakler in Königs Wusterhausen und Umgebung suchen, der sich bestens auf seinem Arbeitsgebiet auskennt, dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern an der richtigen Stelle. Denn nach 30 Jahren Berufserfahrung wissen wir Immobilienmakler genau, was zu tun ist, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Das Tempo, in dem wir einen Immobilienverkauf angehen, oder den Zeitpunkt, wann Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkauft werden soll, bestimmen ganz allein Sie. Selbstverständlich beachten unsere Immobilienmakler sehr gern Ihre Wünsche. Sie haben so gut wie keine Arbeit, denn das ist unser Job als Immobilienmakler.

Gerne bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie in Königs Wusterhausen für Sie und kümmern uns um die gesamte Vermittlung. Wir Immobilienmakler kümmern uns um alles, von Anfang bis Ende. Unsere Immobilienmakler vermitteln Häuser und Grundstücke in Königs Wusterhausen, in der gesamten Hauptstadtregion und natürlich in Berlin selbst.

Sehr gern sind unsere Immobilienmakler und das Office-Team für Sie da. Damit Ihr Immobilienverkauf in Königs Wusterhausen für Sie ein Erfolg wird.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Viele Immobilienbesitzer fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist, sagen unsere Immobilienmakler. Wie entwickelt sich der Markt, welche Tendenzen sind zu erwarten? Welche Vorteile bringt es Ihnen, Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen? Ist es besser, nur einen Immobilienmakler zu engagieren - oder lieber gleich mehrere Immobilienmakler? Unsere Immobilienmakler wissen, diese und viele weitere Fragen treiben zahlreiche Immobilienbesitzer um.

"Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Ich möchte von dem Erlös das Leben genießen, denn jetzt habe ich das richtige Alter." Solche Aussagen hören wir Immobilienmakler nicht selten.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Zurzeit und schon seit Längerem herrschen sehr gute Bedingungen für Verkäufer auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und die Preise sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen, sagen unsere Immobilienmakler. Daher geht man allgemein davon aus, dass es auf unbestimmte Zeit noch so weiter geht. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, aber es gibt eben keine Garantien dafür. Unsere Immobilienmakler wissen: In den letzten zwei bis drei Jahren haben wir alle gelernt, dass sich grundlegende Umstände schnell und unvorhersehbar verändern können. Wir Immobilienmakler gehen dennoch davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird. Also was tun?

"Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?" Darauf würden wir Immobilienmakler Ihnen gerne eine Antwort geben, aber letztlich muss jeder Immobilienbesitzer selbst entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf gekommen ist.

Nehmen Sie sich auf jeden Fall Zeit, sich gründlich mit dieser Frage auseinander zu setzen. Denn Eile ist derzeit nicht geboten und gute Entscheidungen werden selten unter Zeitdruck getroffen, meinen unsere Immobilienmakler.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir sind ein erfahrenes und erfolgreiches Immobilienunternehmen. Seit mehr als drei Jahrzehnten sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Unsere Immobilienmakler bringen dementsprechend viel Berufserfahrung mit. Wir Immobilienmakler empfehlen uns Ihnen als vertrauensvolle Partner, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie ins Haus steht. Wir Immobilienmakler wissen sehr gut, womit wir Sie am besten unterstützen können. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und beantworten sehr gern all Ihre Fragen fachgerecht und detailliert. Eine fundierte und aussagefähige Immobilienbewertung gehört selbstverständlich mit dazu.

Nehmen Sie sich all die Zeit, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidungen zu treffen. Das Tempo geben Sie vor. Nichts passiert bei uns übereilt, alles geschieht nur mit Ihrem Einverständnis. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler für Königs Wusterhausen.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit Dezember 2020 bestehen einige gesetzliche Neuerungen, die den Immobilienverkauf regeln. Doch diese neuen Gesetze gelten nicht nur für uns Immobilienmakler. Auch der Immobilienkäufer ist zum Teil davon betroffen. Zum Beispiel wenn es darum geht, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dieses neue Gesetz gilt aber nicht für alle Immobilienverkäufe. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die Gesetze vom 23.12.2020 regulieren bei vielen Immobilienverkäufen den Umgang mit der Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, das Bundestag und Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz betrifft die Maklerverträge, die nach dem Inkrafttreten der Novellen geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Das Gesetz regelt die Verteilung der Courtage des Immobilienmaklers beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) neu. Die Maklerprovision kann nun nicht mehr nur dem Immobilienkäufer aufgebürdet werden.

Wird ein Immobilienmakler sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer tätig, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Ein Nachweis der erfolgten Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Hat der Immobilienmakler mit einer Partei vereinbart, für diese unentgeltlich tätig zu sein, kann er auch von der anderen Partei keine Vergütung verlangen.

Hat nur eine Partei den Immobilienmakler beauftragt, dann muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Außerdem muss der Auftraggeber des Immobilienmaklers oder der Immobilienmakler selbst nachweisen, dass die Courtage gezahlt wurde, und zwar bevor der Courtageanteil von der anderen Vertragspartei verlangt wird.

Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Der Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen unterliegt nicht den Bestimmungen in dem neuen Gesetz.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, ganz gleich, ob es sich um ein Unternehmen mit einhundert Angestellten handelt, ein Einfraubetrieb oder ein privater Gelegenheitsmakler, unterliegen den neuen Vorschriften.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Maklerverträge, die den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt haben, sind nach dem neuen Gesetz nur noch dann rechtswirksam, wenn sie in schriftlicher Form vorliegen. Es reicht auch eine E-Mail als Nachweis.

Die Ahnen von Königs Wusterhausen - Eine Wasserburg im Fluss

Die Geschichte Königs Wusterhausens, das ursprünglich im Sorbischen Parsk hieß und bis Mitte des 19. Jahrhunderts Wendisch-Wusterhausen bzw. Klein-Wusterhausen hieß, ist eng mit bewehrten Bauten verbunden. Zunächst war das Zentrum der Siedlung eine Burg auf einem Werder, also einer Insel, die von der Notte umflossen wurde, um den Übergang dieses Flusses zu sichern. Dadurch war Königs Wusterhausen bereits im Mittelalter ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und spielte für die militärische Verteidigung der Gegend eine große Rolle. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das dem Ort zum Verhängnis, denn Königs Wusterhausen wurde stark verwüstet.

Das Schloss Königs Wusterhausen - Paradies und Hölle der Könige

Der Große Kurfürst erwarb 1682 den Ort und das Schloss für seinen Sohn, den Kurprinzen Friedrich. Dieser schenkte das Schloss wiederum seinem Sohn, dem späteren "Soldatenkönig" Friedrich I. zum 10. Geburtstag. In den folgenden Jahren wurde das Schloss Wusterhausen zum Jagdschloss umgebaut. Königs Wusterhausen galt als unprätentiöser Rückzugsort der Regenten, ein Refugium ohne großen Prunk. Der Sohn des Soldatenkönigs, Friedrich II., verbrachte in Königs Wusterhausen seine Kinder- und Jugendjahre, die alles andere als idyllisch waren: der sensible Friedrich litt unter der drakonischen Strenge des Vaters. Trauriger Höhepunkt war die Unterzeichnung des Todesurteils für Leutnant Katte, den engsten Freund Friedrichs II., im Jahr 1730 durch den strengen Vater, nachdem die Fluchtpläne Friedrichs II. nach Frankreich vereitelt worden waren. An Katte, der seinen Freund gedeckt hatte, wurde ein grausames Exempel statuiert. Die Strafe des Vaters an seinem Sohn war furchtbar: der Junge musste der Hinrichtung seines Freundes persönlich beiwohnen. Traumatisiert von dieser Erfahrung, verweigerte Friedrich II. auf Lebenszeit dem Ort Königs Wusterhausen die Mittel zur Erhaltung.

Königs Wusterhausen - Die Wiege des Rundfunks

Bis heute ist Königs Wusterhausen geradezu ein Synonym für ein sehr bedeutendes Stück Technikgeschichte: nämlich für die Pionierleistung des Hörfunksenders. Auf dem Funkerberg, der damals noch den historischen Namen Windmühlenberg trug, wurde 1915 eine Heeresfunkstelle eingerichtet. Auf diesem Gelände entstand, nachdem durch den Versailler Vertrag jegliche militärische Aktivitäten in Deutschland verboten worden waren, 1920 der erste Rundfunksender auf deutschem Gebiet. Ab 1923 wurde von Königs Wusterhausen aus der Unterhaltungsrundfunk gesendet: das "Radio" war geboren.

Immobilien in Königs Wusterhausen

Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, haben uns von Anfang an in Königs Wusterhausen, diese schöne und virile Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, verliebt. Die Mittelstadt Königs Wusterhausen ist die "Metropole" des Landkreises und liegt in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Infrastruktur einer Stadt sowie der hohe Anteil von Wald und Wasser im Stadtgebiet machen Königs Wusterhausen zu einem Ort, an dem das Leben eine hohe Qualität bietet. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind sehr gern für Sie da. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Königs Wusterhausen in Zahlen