Ihr Immobilienmakler für Leegebruch

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Leegebruch
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Leegebruch.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Die "Remonten" von Leegebruch
• Leegebruch - das "größte Dorf Deutschlands"
• Immobilien in Leegebruch
• Leegebruch in Zahlen

Immobilienbewertung in Leegebruch

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Leegebruch verkaufen, dann sorgen wir dafür, damit sich der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so richtig lohnt. Der erste und wichtigste Schritt, wenn unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie in Leegebruch verkaufen, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Unser eigener Anspruch ist sehr hoch. Denn unser Erfolg zeigt uns immer wieder, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt in Leegebruch verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau die richtigen Experten für Ihre Unterstützung gefunden. Wir Immobilienmakler sind erfahrene Profis, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen souverän und engagiert an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich binden wir Immobilienmakler Sie bei jedem unserer Schritte ein, um sicherzugehen, dass dies auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus, denn genau das tun sie seit vielen Jahren. Keine Mühe ist uns zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch zum Verkauf anbieten. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Leegebruch verkaufen. Von Ihnen benötigen wir für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Leegebruch nicht viel: nur ein paar Informationen brauchen wir von Ihnen. Und diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen, z. B. mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Das dauert nicht lang und geht ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Die Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihre Immobilie verkauft werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler dafür alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Leegebruch und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung bedienen sich unsere Immobilienmakler einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem verwenden unsere Immobilienmakler Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Das wichtigste aber für eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie in Leegebruch, die eine wichtige Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist, besteht in einem persönlichen Besuch Ihrer Immobilie vor Ort in Leegebruch durch unsere Immobilienmakler. Nur bei so einer persönlichen Inaugenscheinnahme können wir alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch für einen Preis zu verkaufen, der sich wirklich sehen lassen kann. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, damit wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Wir sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Leegebruch geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden bieten wir die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht zur Verfügung stellen.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie ist für viele Immobilieneigentümer besonders wichtig. Verständlicherweise ist das so. Schließlich wird immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit gesprochen. Jede Immobilie ist eine Wertanlage, gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Denn es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, erledigt in der Regel ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch verkaufen wollen, dann bewerten wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, Ihre Immobilie kostenfrei. Denn im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist die Immobilienbewertung ein Bestandteil unseres kostenlosen und allumfassenden Service-Paketes. Die Wertermittlung ist ein ganz zentraler und entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch zu einem Preis verkaufen können, der Sie überzeugt. Im Internet finden sich jede Menge Angebote für Immobilienbewertungen. Die wenigsten von ihnen sind seriös. Die dort aufgerufenen Summen haben meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nichts gemeinsam. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen allein im Internet stattfinden. Ohne einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Leegebruch hat eine solche Wertermittlung überhaupt keinen realistischen Wert. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Ein seriöser Immobilienmakler, der hochqualitativ arbeitet, wird Ihre Immobilie in Leegebruch stets persönlich begutachten, bevor er eine Immobilienbewertung erstellt. Schließlich können nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne ausreichend beurteilt werden. Für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen ist ein persönlicher Besuch vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch zu einem Preis verkaufen, der über den meisten anderen Angeboten liegt. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer bieten wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon, dass Sie Ihre Immobilie selbst bewerten, raten wir Immobilienmakler entschieden ab. Da geht es nicht darum, dass wir Ihre Arbeit machen wollen - denn dieser Service ist ja für Sie kostenlos. Es geht um die Frage der Qualität, die sich letztlich auf den Verkaufspreis auswirkt. Auch wenn Sie glauben, durch eine selbstgemachte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Leegebruch kurzfristig Geld zu sparen, kann Sie diese Entscheidung später teuer zu stehen kommen. Denn eine professionelle Wertermittlung einer Immobilie ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf. Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess, bei dem eine Menge Fehler unterlaufen können, wenn es an der Expertise fehlt. Das trifft auch bei der Immobilienbewertung eines Objektes zu, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch verkaufen wollen, dann ist es absolut sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf in Leegebruch einen erfahrenen Profi suchen, dann stehen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Leegebruch. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Leegebruch seit langem sehr gut, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl. Von unserer langjährigen Berufserfahrung profitieren Sie.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler arbeiten professionell, effektiv und zielgerichtet. Durch uns werden Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs begleitet. Wir Immobilienmakler wissen genau, worauf es ankommt, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Leegebruch verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind routiniert und sehr erfahren, denn seit mehr als drei Jahrzehnten beschäftigen wir uns täglich mit dem Immobilienmarkt. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Leegebruch verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können Sie teuer zu stehen kommen. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bewahrt Sie vor diesem Risiko. Außerdem ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch verkaufen wollen, dann ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sehr vorteilhaft für Sie. In erster Linie stellt ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine große Entlastung dar. Auch kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie in Leegebruch zu einem für Sie guten Preis verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind sehr hoch und sie steigen immer weiter. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs können und sollten Sie sich nicht leisten. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken.

Wir Immobilienmakler kennen uns sehr gut auf dem Markt aus. Wir sind Profis, die viel Erfahrung und Routine haben. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Auch in Leegebruch. Unsere Immobilienmakler recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Den Immobilienmarkt in Leegebruch beobachten wir gründlich. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unser Handwerk und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Außerdem üben wir unseren Beruf mit großer Leidenschaft aus. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, maßgeblich für unser Handeln. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten unsere Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Leegebruch ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler versuchen stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Wir garantieren Ihnen eine professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes in Leegebruch durch uns Immobilienmakler. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind ein selbstverständlicher Teil unserer Arbeit. Wir Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber transparent, aber nach außen stets diskret. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler alles dafür tun, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Leegebruch ein Erfolg für Sie wird. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen können nie zu wahrer Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Leegebruch für Sie zufriedenstellend verläuft.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Leegebruch.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Leegebruch sind unsere Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien kennen die Qualitäten von Leegebruch, dem im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung gelegenen Ort, der so naturnah und doch direkt vor den Toren Berlins gelegen ist. Immobilien in Leegebruch sind in den letzten Jahren sehr gefragt und die Nachfrage steigt immer weiter. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Leegebruch sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Aus der Perspektive des Marktes: immer. Aus Ihrer privaten Perspektive: das kommt auf Ihre jeweiligen Vorstellungen und Lebensumstände an. Die Antwort kann in jedem einzelnen Fall ganz unterschiedlich ausfallen: je nachdem, wann für Sie persönlich der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Pauschal kann man das nicht beantworten. Denn in jedem einzelnen Fall hängt die Entscheidung von unterschiedlichen Faktoren ab, die mitunter stark variieren können. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sowie biographische Ereignisse können dafür ebenso ausschlaggebend sein wie die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

In jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung, und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Das ist auch nicht nötig, denn die Zeit arbeitet für Sie.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Schon seit langer Zeit sind die Umstände für den Verkauf der eigenen Immobilie günstig. Auch Immobilien in Leegebruch erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Leegebruch steigt immer weiter an. Leegebruch ist sehr beliebt bei Immobilienkäufern. Alles spricht dafür, dass dieser Trend noch lange anhält. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass er sich fortsetzt. Allerdings können auch wir Immobilienmakler letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, wie unvorhersehbar sich grundlegende Dinge entwickeln können. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Diese Frage muss sich jeder Verkäufer persönlich beantworten. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Für Eile gibt es keinen Anlass.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Leegebruch verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, den Fachmann für Ihr Vorhaben gefunden. Unsere Immobilienmakler unterstützen Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Leegebruch. Und wir Immobilienmakler kümmern uns um alles. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Leegebruch verkaufen wollen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie professionell und engagiert. Und auf Ihre Fragen haben unsere Immobilienmakler stets detaillierte und sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese Gesetze betreffen aber nicht nur uns Immobilienmakler. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Regelungen gebunden. So wird beispielsweise festgelegt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei ist wichtig zu wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen, wie die Maklercourtage, die Bezahlung des Immobilienmaklers, aufgeteilt wird. Detailliert können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung regelt die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien aktiv wird, so muss er auch von beiden Seiten - Käufer und Verkäufer - zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Seite ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem braucht es einen Nachweis über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jedes Immobilienunternehmen und jede als Immobilienmakler tätige Einzelperson muss sich an das Gesetz halten. Dabei ist die Größe des Immobilienunternehmens nicht irrelevant. Auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, müssen das Gesetz befolgen.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Es reicht aber auch eine einfache Textform, z. B. eine E-Mail.

Die "Remonten" von Leegebruch

Zunächst hatte das Gebiet des heutigen Leegebruch seine Bedeutung als Standort einer slawischen Burgwallsiedlung. Noch heute, über 1000 Jahre später, ist der Burgwall erhalten. In der jüngeren Geschichte spielten Pferde eine wichtige Rolle. Genauer gesagt: Militärpferde für die preußische Armee. Diese sogenannten Remonten befanden sich auf dem Hof, der auf dem Gebiet des heutigen Leegebruch liegt, in der Grundausbildung. Damals gehörte dieses Remontendepot zum Gutsbezirk Bärenklau. Erst seit 1928 existierte Leegebruch als eigenständige Landgemeinde.

Leegebruch - das größte Dorf Deutschlands

Der entscheidende Impuls, der aus einem verschlafenen Örtchen das "größte Dorf Deutschlands" machte, indem er die Bevölkerung binnen kurzer Zeit von 350 auf fast 6000 Einwohner anwachsen ließ, war der Bau der Werkssiedlung für die nahegelegenen Heinkel-Werke Oranienburg, die das Reichsluftfahrtministerium 1936 beschloss. Aus dem gesamten Reichsgebiet wurden Arbeitskräfte rekrutiert, die als Anreiz ein kleines Haus mit Garten erhielten, welches sie zu sehr erschwinglichen Raten monatlich abzahlen konnten. Viele dieser rund 1.200 Einzel- oder Doppelhäuser bekamen bis 1938 ein sogenanntes Hauszeichen, eine Art Emblem mit individueller Gestaltung - denn die Häuser waren uniform konzipiert und unterschieden sich nur in Details. Bis heute existiert diese Siedlung und ist zum großen Teil im Besitz der Nachkommen der Heinkel-Arbeiter.

Immobilien in Leegebruch

Der Name Leegebruch geht auf die slawische Bezeichnung für "niedrig gelegenes Sumpfgebiet" zurück. Das beschreibt noch, in welcher Naturumgebung die Siedlung entstand. Inzwischen ist der Sumpf lange trocken gelegt, aber die Umgebung aus Wald, Wiesen und Wasser verzaubert noch immer. Und wer in die Großstadt will, der braucht nur eine halbe Stunde mit dem Auto nach Berlin. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, bieten Ihnen sehr gern unsere Dienste an, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leegebruch verkaufen wollen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Leegebruch in Zahlen