Ihr Immobilienmakler für Nuthetal

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Nuthetal
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Nuthetal.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Nuthetal - eine Familie aus Dörfern
• Die Ortsteile von Nuthetal
• Immobilien in Nuthetal
• Nuthetal in Zahlen

Immobilienbewertung in Nuthetal

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, dann geben wir alles, damit der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie ein Erfolg wird. Die wichtigste Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihre Immobilie erfolgreich an den Markt bringen können, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlichem Niveau. Unser eigener Anspruch ist sehr hoch. Und dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir Immobilienmakler in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, bekommen wir immer wieder die Bestätigung. Denn der Erfolg, den wir Immobilienmakler beim Verkaufen von Immobilien haben, gibt uns Recht. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern sehr viel Arbeit in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Wertermittlung Ihrer Immobilie können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal zu einem hohen Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt in Nuthetal verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Denn bei uns erleben Sie Service in höchster Qualität. Wir Immobilienmakler sind erfahrene Experten, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen engagiert und professionell an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns kompetent um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich binden wir Sie bei all unseren Schritten mit ein, um sicherzugehen, dass unser Handeln auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus. Keine Mühe ist uns zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal verkaufen. Denn jeder Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist am Ende gut investiert. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Nuthetal verkaufen. Von Ihnen benötigen unsere Immobilienmakler für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Nuthetal nur ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen, z. B. mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Für Sie geht das ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung findet in zwei bis drei Schritten statt. Die Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihre Immobilie verkauft werden kann. Dafür sammeln unsere Immobilienmakler zunächst alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Nuthetal und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung verwenden unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das wichtigste aber für eine hochqualitative Immobilienbewertung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal ist ein persönlicher Besuch unserer Immobilienmakler vor Ort. Denn nur bei einer persönlichen Inaugenscheinnahme lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, detailliert erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, damit wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Wir Immobilienmakler sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Nuthetal geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht zur Verfügung stellen.

Datenschutz wird bei uns groß geschrieben. Ihre Daten sind bei uns selbstverständlich in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Wir garantieren Ihnen unsere Diskretion.

Was ist meine Immobilie wert?

Viele Immobilieneigentümer wollen wissen, was ihre Wohnung oder ihr Haus derzeit für einen Wert hat. Und das ist auch nachvollziehbar. Schließlich wird immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit gesprochen. Sind das nur Gerüchte, oder entspricht das der Realität? Jede Immobilie ist eine Wertanlage. Gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Da ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, fällt in den Aufgabenbereich eines Gutachters. Dieser berechnet dafür eine Gebühr.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Nuthetal verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung sehr gern an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist die Wertermittlung Ihres Objektes in Nuthetal nämlich ein Bestandteil unseres kostenlosen Service-Paketes. Denn die Immobilienbewertung ist ein entscheidender und großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal zu einem Preis verkaufen können, mit dem Sie zufrieden sind. Im Internet können Sie auf jede Menge Angebote für Immobilienbewertungen stoßen. Auf diese Angebote sollten Sie aber nicht hereinfallen. Die wenigsten davon sind seriös. Die dort aufgerufenen Summen stimmen meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden. Ohne einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Nuthetal hat eine solche Wertermittlung überhaupt keine Aussagekraft. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, richtig sind diese Preise fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Für uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien ist klar: keine Immobilienbewertung ohne Vor-Ort-Besuch. Schließlich sind wir Profis und wollen unsere Arbeit gut machen. Und wir wissen: wir können nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne ausreichend beurteilen. Daher ist für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen der persönliche Besuch vor Ort unverzichtbar. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal letztlich zu einem Preis verkaufen, der Sie überzeugen wird. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht der Service unserer Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Dienstleistungspaket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Davon, dass Sie Ihre Immobilie selbst bewerten, raten wir Immobilienmakler entschieden ab. Auch wenn Sie glauben, dadurch kurzfristig Geld zu sparen, kann Sie diese Entscheidung später teuer zu stehen kommen. Denn die professionelle Wertermittlung einer Immobilie ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess, bei dem eine Menge Fehler unterlaufen können, wenn es Ihnen an Expertise fehlt. Das trifft auch bei der Immobilienbewertung eines Objektes zu, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal verkaufen wollen, dann ist es ratsam, dass Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf in Nuthetal eine erfahrene Betreuung suchen, dann stehen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihnen sehr gern dafür zur Verfügung. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir Immobilienmakler kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Nuthetal. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Nuthetal seit langem sehr gut, denn das ist Teil unseres Arbeitsfeldes. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Profis, die sich bestens in ihrem Metier auskennen. Wir Immobilienmakler begleiten Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler wissen genau, worauf es ankommt, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Nuthetal verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben die nötige Erfahrung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, denn seit mehr als drei Jahrzehnten beschäftigen wir uns täglich mit dem Immobilienmarkt. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Nuthetal verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu Komplikationen kommen. Unter Umständen kann Sie das teuer zu stehen kommen. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bewahrt Sie vor diesem Risiko. Und darüber hinaus ist ein Immobilienmakler auch oft in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nuthetal verkaufen wollen, dann bringt Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sehr viele Vorteile. Zum Beispiel entlastet Sie ein Immobilienmakler erheblich. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie mit Erfolg verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs kann da zum ernsthaften Problem werden. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, schützt Sie vor all diesen Risiken.

Wir Immobilienmakler bewegen uns sicher und erfahren auf dem Immobilienmarkt. Wir sind Experten, die mit der Materie, ihren Eigenheiten und Regeln sehr vertraut sind. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Das aktuelle Angebot und die Nachfrage haben wir stets im Blick. Auch den Immobilienmarkt in Nuthetal beobachten und recherchieren wir täglich. Aufgrund unserer Fachkenntnis und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir unseren Job und haben das nötige Wissen, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. An der Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen können Sie die Qualität unserer Arbeit ablesen.

Wir Immobilienmakler analysieren und beobachten den Markt sehr genau. Wir Immobilienmakler sind Profis, die sich auf dem Immobilienmarkt im Detail auskennen und seine Regeln beherrschen. Auch in Nuthetal. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler haben das aktuelle Angebot und die Nachfrage stets im Blick. Auch den Immobilienmarkt in Nuthetal kennen wir gut. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unser Handwerk und haben die nötige Fachkenntnis, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind Ihre Ziele und Vorstellungen maßgeblich für unser Handeln. Gern orientieren wir uns an Ihren Wünschen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Nuthetal ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, das ist der sogenannte Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien garantieren Ihnen eine absolut professionelle und engagierte Begleitung während des Immobilienverkaufes in Nuthetal. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind Teil unseres Service. Wir Immobilienmakler handeln Ihnen gegenüber stets transparent und nach außen diskret. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler alles dafür tun, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Nuthetal ein Erfolg für Sie wird. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen können nie zu wahrer Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Nuthetal für Sie zufriedenstellend verläuft.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Nuthetal.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Nuthetal, der naturnahen Flächengemeinde südlich von Potsdam und Berlin, sind wir Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Nuthetal ist aufgrund seiner Lage, der Naturnähe und der guten Erreichbarkeit der naheliegenden großen Städte bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in der Gemeinde Nuthetal sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Frage, wann Sie am besten Ihre Immobilie verkaufen, ist nicht pauschal zu beantworten. Dafür hängt die Antwort einfach von zu vielen Faktoren ab. Sie kann in jedem einzelnen Fall ganz unterschiedlich ausfallen: je nachdem, wann für Sie persönlich der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sowie biographische Ereignisse können dafür ebenso ausschlaggebend sein wie die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen, zum Beispiel auf Reisen. Auf jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung, und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Das ist auch nicht nötig, denn die Zeit arbeitet für Sie.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit längerer Zeit sind die Umstände für den Verkauf der eigenen Immobilie günstig. Auch Immobilien in Nuthetal sind hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in Nuthetal steigt immer weiter an. Nuthetal ist sehr beliebt bei Immobilienkäufern. Alles spricht dafür, dass dieser Trend sich so schnell nicht ändert. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass er sich fortsetzt. Natürlich heißt das nicht, dass Sie völlig überhöhte Phantasiepreise verlangen können. Aber wir Immobilienmakler helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu einem sehr guten Preis zu verkaufen. Allerdings können auch wir Immobilienmakler letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln können. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Sie müssen einfach auf die folgende Frage Ihre eigene Antwort finden: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Sie sollten wissen: für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Nuthetal verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, erfahrene Experten an Ihrer Seite gefunden. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Nuthetal verkaufen wollen. Wir Immobilienmakler beraten Sie professionell und engagiert. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler stets detaillierte und sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Gesetze. Diese neuen Bestimmungen müssen aber nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind bei einigen Themen an die neuen Bestimmungen gebunden. So wird beispielsweise geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei ist wichtig wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen, wie die Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage, verteilt wird. Detailliert können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz ist bindend für Maklerverträge, die seit Ende 2020 geschlossen wurden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung bestimmt über die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). Es ist z. B. nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien aktiv wird, so müssen ihn auch beide Seiten - Käufer und Verkäufer - zu gleichen Teilen bezahlen. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem braucht es einen Nachweis über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler muss sich an das Gesetz halten. Vom großen Immobilienunternehmen bis hin zur Einzelperson. Die neuen Bestimmungen gelten für alle, die sich als Immobilienmakler betätigen.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Es reicht aber auch eine einfache Textform, z. B. eine E-Mail.

Nuthetal - eine Familie aus Dörfern

Die Gemeinde Nuthetal ist gerade einmal 20 Jahre alt. Im Jahr 2003 schlossen sich Bergholz-Rehbrücke, Fahlhorst, Phillipsthal, Nudow, Saarmund und Tremsdorf zur Gemeinde Nuthetal zusammen. Neben der namensgebenden Nuthe, einem eiszeitlichen Fließ, das das Gemeindegebiet von Süden nach Norden mittig durchquert, hat Nuthetal noch zwei für Brandenburger Verhältnisse beachtliche "Berge" zu bieten: den Saarmunder Berg und den Kleinen Ravensberg, die zum umliegenden Gebiet immerhin einen Höhenunterschied von hochalpinen 80 Metern ausmachen. In die Landschaft rings um die Nuthe lässt sich weit blicken: Felder, Alleen und kleine Wäldchen machen den Charme der Nutheniederung aus.

Die Ortsteile von Nuthetal

Bergholz-Rehbrücke, der mit Abstand größte Gemeindeteil, grenzt unmittelbar an Potsdam, der Stadt, zu der es 1939 bis 1952 auch gehörte. Der kleinste Ortsteil von Nuthetal ist Fahlhorst mit gerade einmal knapp 200 Einwohnern. Aber egal, in welchem Teil von Nuthetal man lebt: man profitiert überall von denselben Qualitäten der Flächengemeinde. Immerhin durchqueren zwei Autobahnen Nuthetal: der südliche Berliner Ring (A10) und der Zubringer nach Berlin (A115). Zusammen mit Regionalzügen und -bussen ist also für eine hervorragende Anbindung der Orte untereinander, sowie an Potsdam, Berlin und den Rest der Welt gesorgt.

Immobilien in Nuthetal

Durch die Nähe zu den beiden Städten Potsdam und Berlin, durch die hervorragende Verkehrsanbindung und durch seine reizvolle Naturumgebung stellt Nuthetal für Immobilienkäufer eine überaus reizvolle Option dar. Es ist also nicht verwunderlich, dass Nuthetal im Kommen ist. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, engagieren uns gern für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Nuthetal. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Nuthetal in Zahlen