Ihr Immobilienmakler für Prenzlauer Berg

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Prenzlauer Berg
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Prenzlauer Berg
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Der Prenzlauer Berg - Vom Windmühlenberg zum "Pregnant Hill"
• Der große Bauboom in Prenzlauer Berg
• Die "Einheimischen" von Prenzlauer Berg - Ein Kommen und Gehen
• Immobilien in Prenzlauer Berg
• Berlin-Prenzlauer Berg in Zahlen

Immobilienbewertung in Prenzlauer Berg

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Je besser die Wertermittlung Ihrer Immobilie, umso gelungener der Immobilienverkauf. Diese Faustregel hat sich in den vielen Jahren unserer erfolgreichen Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt immer wieder bestätigt. Daher legen wir Immobilienmakler stets ein besonderes Augenmerk auf die Immobilienbewertung. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, der Firma Top-Immobilien, genau den richtigen Partner gefunden. Wir Immobilienmakler bieten Ihnen einen Service in höchster Qualität. Bei dem gesamten Ablauf kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte. Selbstverständlich halten wir Immobilienmakler dabei stets Rücksprache mit Ihnen und binden Sie in alle Entscheidungen mit ein. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Profis und engagierte Experten. Kein Aufwand ist unseren Immobilienmaklern zu groß. Denn sie wissen, dass all die Mühe, die sie in die Wertermittlung Ihrer Immobilie investieren, sich am Ende auszahlt. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles. Von Ihnen brauchen wir Immobilienmakler lediglich einige Informationen. Diese können Sie unseren Immobilienmaklern ganz flexibel mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet zukommen lassen.

Die Immobilienbewertung ist ein Prozess in zwei bis drei Stufen. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg zusammen und werten diese aus. Dafür benutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Als Grundlage für eine optimale Immobilienbewertung empfehlen wir Ihnen, dass Sie unserem Immobilienmakler einen persönlichen Besuch vor Ort gewähren. So können sich unsere Experten ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg machen. Denn nur bei einem persönlichen Besuch vor Ort durch unsere Immobilienmakler lassen sich alle Aspekte, die für die Immobilienbewertung relevant sind, wirklich erfassen. Dies ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihnen eine Immobilienbewertung in höchster Qualität bieten können. Nachdem alle Informationen ausgewertet sind, können unsere Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg ermitteln. Oftmals übertrifft dieser sogar den online errechneten Verkaufswert. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir von der Firma Top-Immobilien wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Wir sind für Sie da. Seit über 30 Jahren.

Sie als unsere Kunden profitieren von der Beratung und der Immobilienbewertung, die Ihnen selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung steht. Nur für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg bewerten lassen möchten, sie aber aktuell nicht verkaufen wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei unseren Immobilienmaklern in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht.

Was ist meine Immobilie wert?

Nicht wenige Immobilieneigentümer stellen sich diese Frage. Das ist auch nachvollziehbar. Schließlich ist immer wieder die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit. Wieviel Wahres ist an dieser Aussage dran? Es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, macht üblicherweise nicht der Immobilienmakler, sondern ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann können Sie sich für eine Immobilienbewertung an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, wenden. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs erstellen wir Immobilienmakler die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg kostenlos. Denn die Wertermittlung ist der allererste Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs. Die Ermittlung des Wertes ist schließlich die Grundlage für den Verkauf. Viele Immobilienunternehmen bieten Wertermittlungen im Internet an. Aber Vorsicht: die dort aufgerufenen Summen stimmen oftmals mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nicht überein. Eine seriöse und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen im Internet stattfinden, wissen unsere Immobilienmakler. Ohne einen Vor-Ort-Termin taugt solch eine Wertermittlung nicht einmal als ungefährer Anhaltspunkt. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die entweder ganz schön schmeicheln können, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig sind, sagen unsere Immobilienmakler. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, hinter diesen genannten Werten steht keine realistische Aussagekraft. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht generieren, sagen unsere Immobilienmakler.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Eine seriöse Wertermittlung können Sie daran erkennen, dass der Immobilienmakler oder Gutachter sich die Mühe macht, bei Ihnen vor Ort zu erscheinen. Denn aus der Ferne sind nicht alle Faktoren, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, erkenn- und einschätzbar. Die persönliche Inaugenscheinnahme durch einen Immobilienmakler ist daher die wichtigste Voraussetzung für eine professionelle Recherche aller Rahmenbedingungen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben mit über 30 Jahren Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Für Sie als Immobilienverkäufer erstellen wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung kostenfrei. Dies gehört selbstverständlich zu unserem Service, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft werden soll. Die Wertermittlungen unserer Immobilienmakler sind so überzeugend, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Auch wenn Sie meinen, dadurch Geld zu sparen: wir Immobilienmakler raten Ihnen von einer "Do it yourself"-Immobilienbewertung entschieden ab. Denn die Wertermittlung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem es jede Menge zu beachten gibt. Das gilt auch für die Bewertung einer Immobilie, die Sie so gut kennen, weil es Ihre eigene ist. Natürlich steht es jedem privaten Immobilienverkäufer auch frei, in den einschlägigen Portalen nachzulesen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen in der Regel ebenfalls nicht viel, wissen unsere Immobilienmakler. Jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie oftmals nicht sinnvoll ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite haben Sie einen erfahrenen Fachmann an der Hand, der sich kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung kümmert. Nicht umsonst ist Immobilienmakler ein eigener Beruf. Wir Immobilienmakler kennen und studieren den Immobilienmarkt, denn das gehört zu unserem Handwerk. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es immer um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Schließlich ist es Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind auf den Handel mit Immobilien spezialisiert. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler unbedingt empfehlenswert. Schließlich können während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder unvorhergesehene Probleme und unerwartete Schwierigkeiten auftreten, meinen unsere Immobilienmakler. Diese können Sie unter Umständen teuer zu stehen kommen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lässt sich dieses Risiko jedoch vermeiden. Außerdem kann Ihr Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer optimieren.

Den Immobilienverkauf in die Hände eines Immobilienmaklers zu legen, bedeutet für Sie eine enorme Entlastung. Schließlich kümmert sich der Immobilienmakler professionell und kompetent um all die Dinge, die für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind. Nur nach einer professionellen Vorbereitung kann ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind in den letzten Jahren stark gestiegen, und sie steigen weiterhin. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs kann sich niemand leisten. Denn dadurch können Sie Zeit und Geld verlieren. Oder ein Verkauf kann sogar vereitelt werden, sagen unsere Immobilienmakler. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie davor. Schritt für Schritt leitet Sie der Immobilienmakler als Fachmann durch den Prozess. Bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Für uns Immobilienmakler spricht außerdem, dass wir Insider sind, die den Markt sehr detailliert kennen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Wir Immobilienmakler studieren täglich das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Wir Immobilienmakler recherchieren die Preise in kurzen Abständen. Aufgrund unserer großen Fachkenntnis und der jahrzehntelangen Erfahrung in unserem Metier können wir Immobilienmakler Ihnen eine ausgezeichnete Betreuung bieten. Schließlich schauen wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien auf hunderte Immobilienverkäufe zurück. Die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen spricht für sich.

Ihre Wünsche und Ziele sind für unsere Arbeit bestimmend. Unsere Immobilienmakler richten sich maßgeblich danach. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese selbstverständlich in den Verkaufsablauf mit ein. Dabei beraten wir Immobilienmakler Sie detailliert und besprechen kompetent mit Ihnen, welche Vorstellungen sinnvoll und realistisch sind, und wie man diese bestmöglich umsetzen kann.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Das Ziel unserer Immobilienmakler ist es stets, im realistischen Rahmen einen sehr hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau diesen Preis ermitteln wir Immobilienmakler durch eine Immobilienbewertung, die realistisch und fundiert ist.

Sie können sich auf eine professionelle Begleitung während des Immobilienverkaufes durch uns Immobilienmakler verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören zu unserem Service. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent, und natürlich stehen wir für Fragen und Rücksprachen immer zur Verfügung. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Immobilienmakler Sie offen und professionell beraten. Wir Immobilienmakler halten uns dabei stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen und übertriebene Hoffnungen können am Ende nie zur Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein.

Ihr Immobilienmakler für Prenzlauer Berg.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch im gefragten Bezirk Prenzlauer Berg sind wir Immobilienmakler seit Jahren tätig. Wir Immobilienmakler begleiten und verfolgen die dynamische jüngere Geschichte des Bezirkes und des hiesigen Immobilienmarktes. Auf dem Immobilienmarkt in Prenzlauer Berg ist in den letzten Jahren sehr viel passiert. Unsere Immobilienmakler sind Vollprofis in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Prenzlauer Berg sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Auf diese Frage gibt es keine generelle Antwort, sagen unsere Immobilienmakler. Schließlich hängt diese Entscheidung immer vom jeweiligen Fall ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen spielen ebenso eine wichtige Rolle wie die Entwicklung des Immobilienmarktes.

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Objekt verkaufen, um mit dem Erlös das Leben zu genießen und z.B. zu reisen, solange sie altersmäßig und gesundheitlich dazu in der Lage sind, sagen unsere Immobilienmakler. Es ist also eine wichtige Entscheidung. Übereilt sollte sie aber nicht getroffen werden, dazu besteht kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Seit längerer Zeit herrschen gute Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und die Preise steigen dementsprechend kontinuierlich, meinen Immobilienmakler. Insbesondere in Prenzlauer Berg ist das der Fall. Im Allgemeinen geht man davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler rechnen damit. Allerdings gibt es keine Garantie dafür. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie sogar fallen, meinen unsere Immobilienmakler. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, dass sich grundlegende Dinge anders entwickeln, als wir es prognostiziert haben. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Es ist also eine Entscheidung, mit der jeder Verkäufer allein dasteht. Gut und wichtig ist es allemal, sich ausführlich mit dieser Frage auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und in Ruhe und ohne Hast zu einer Entscheidung zu kommen, sagen unsere Immobilienmakler.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann haben Sie in unseren Immobilienmaklern einen hochwertigen Partner für Ihr Vorhaben gefunden. Denn wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben uns in den vielen Jahren unserer Tätigkeit eine Menge Erfahrung und viel Fachwissen angeeignet. Überzeugen Sie sich mit einem Blick auf unsere Referenzen.

Sehr gern möchten unsere Immobilienmakler Ihnen bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf zur Seite stehen. Das Fachwissen und die Leidenschaft bringen wir Immobilienmakler mit. Wir Immobilienmakler beraten Sie ausführlich und fachgerecht zum Verkauf Ihrer Immobilie in Prenzlauer Berg. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler detaillierte Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Am 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Doch diese Bestimmungen sind nicht nur für uns Immobilienmakler bindend. Auch Käufer von Immobilien sind zum Teil an die neuen Gesetze gebunden. So wird u.a. geregelt, wer den Immobilienmakler bezahlt. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für alle Immobilienverkäufe gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 regeln bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage. Das können Sie detailliert im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Geregelt wird die Verteilung der Courtage für den Immobilienmakler, wenn es sich um den Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet) handelt. So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler sowohl für den Immobilienkäufer als auch für den -verkäufer aktiv wird, so wird er von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt. Für die Zahlung wird allerdings kein Nachweis benötigt.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler im Auftrag von nur einer Partei tätig ist, so muss diese die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht erforderlich.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler, vom großen Unternehmen bis zum Ein-Person-Betrieb, ist an das Gesetz gebunden. Die Größe des Immobilienunternehmens spielt keine Rolle.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z.B. eine E-Mail.

Der Prenzlauer Berg - Vom Windmühlenberg zum "Pregnant Hill"

Wer bei "Prenzlauer Berg" an eine markante Erhebung denkt, die in den Himmel ragt, wird enttäuscht sein. Der namensgebende Berg ist gar kein Berg, sondern der - vom historischen Berlin aus gesehene - weitflächige Höhenzug des Barnim, der einige Meter über dem Berliner Urstromtal liegt. Immerhin genügte der Höhenunterschied, um zahlreiche Windmühlen auf der Hochebene zu errichten, die sich ihres Antriebes sicher sein konnten, weil der Wind hier sehr häufig blies. Das war im späten 17. Jahrhundert. Damals waren die Windmühlen so ziemlich das einzige Zeugnis menschlicher Existenz in einer ansonsten weit und breit natürlichen Landschaft, von der aus man hinunter auf das damals kleine Berlin schauen konnte. Wer hätte sich damals vorstellen können, dass diese Landschaft eines Tages flächendeckend mit begehrten Gründerhäusern bebaut sein würde? Dreihundert Jahre später trägt der Prenzlauer Berg den Spitznamen "Pregnant Hill" (schwangerer Hügel), wegen der (vermeintlich) überdurchschnittlichen Anzahl an jungen Familien, die sich in diesem hochwertigen, lebenswerten Bezirk Prenzlauer Berg niedergelassen haben.

Der große Bauboom in Prenzlauer Berg

Um das Jahr 2000 herum bildete der Bezirk Prenzlauer Berg das größte zusammenhängende Renovierungsviertel in ganz Europa. 10 Quadratkilometer wunderschöner, aber teils arg heruntergekommener Altbauten aus der Gründerzeit wurden saniert. Dadurch, und durch den großen Umbruch in der Bevölkerungszusammensetzung, wurde Prenzlauer Berg weltweit berühmt. Der Bauboom, der aus der grünen Anhöhe mit den Windmühlen das weitläufige Gründerzeitviertel machte, begann in den 1840er Jahren. Zunächst entstanden vor allem zweigeschossige Gebäude in Prenzlauer Berg, die nach und nach vergrößert wurden: indem die Dachgeschosse zu weiteren Wohnungen ausgebaut wurden, Hinterhäuser und Seitenflügel entstanden. Später wurden die Gebäude aufgestockt, bis um 1900 die fünfstöckige Bauweise mit einheitlicher Traufenhöhe der Standard in Prenzlauer Berg geworden war. Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts zeigte sich der Stadtteil Prenzlauer Berg weitgehend in dem architektonischen Gesicht, wie wir es heute kennen. In den 1930er Jahren kam eine Bauhaus-Siedlung hinzu, und in den 1950er und in den 1980er Jahren entstanden einige Neubauquartiere in der Nähe der Greifswalder Straße und der Danziger Straße sowie im Norden von Prenzlauer Berg.

Die "Einheimischen" von Prenzlauer Berg - Ein Kommen und Gehen

Es ist kein Geheimnis, dass ein Charakteristikum des Prenzlauer Berges der wohnwirtschaftlich bedingte Wechsel der Bevölkerung ist. Die aktuelle Entwicklung reiht sich da in eine lange Geschichte ein. Ursprünglich vor allem von Proletariern bewohnt, wandelte sich der Bezirk Prenzlauer Berg ab den 1970er Jahren mit dem grassierenden Verfall durch die desolate DDR-Wirtschaft zu einem Eldorado für Andersdenkende, vor allem Kulturschaffende und Künstler. Der Bezirk Prenzlauer Berg sah zum Ende der DDR-Zeit aus wie eine Ruinenlandschaft, und viele der großzügigen Wohnungen in Prenzlauer Berg wurden durch das sogenannte "Schwarzwohnen" vor dem endgültigen Verfall bewahrt: man verschaffte sich Zutritt zur leerstehenden Wohnung, bezahlte drei Mieten an die Hausverwaltung und renovierte nach und nach selbst. So blieben die Wohnungen in Prenzlauer Berg nicht ihrem Verfall überlassen. Es entstand eine bunte Szene von Intellektuellen, die neben der proletarischen Bevölkerung existierte und dem Bezirk Prenzlauer Berg eine legendäre Atmosphäre verschaffte. Ab den 1990er Jahren wandelte sich das Bild zunehmend: Studenten, die in Prenzlauer Berg günstig gewohnt hatten, blieben hier und gründeten Familien; Investoren aus der ganzen Welt kauften Häuser und sanierten sie. Der Lebensstandard der Bevölkerung stieg an, und das Image von Prenzlauer Berg wandelte sich hin zu einem gediegenen, wohlhabenden Viertel mit hochqualitativer Bausubstanz.

Immobilien in Prenzlauer Berg bei Berlin

Heute ist der Prenzlauer Berg geradezu ein Synonym für den Wandel, dem Berlin in den letzten Jahrzehnten unterliegt. Die Aufwertung der Kieze, der Bedarf nach Wohnraum, der Wandel der Bevölkerung: all das sorgt für eine große Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, freuen uns, Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Prenzlauer Berg unterstützen zu können.

Berlin-Prenzlauer Berg in Zahlen