Ihr Immobilienmakler für Reinickendorf

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Reinickendorf
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin- Reinickendorf.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Reginhard, Reinhard, Reinicke - Der Namensgeber von Berlin-Reinickendorf
• Die Siedlungen von Berlin-Reinickendorf
• Immobilien in Berlin-Reinickendorf
• Berlin-Reinickendorf in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Reinickendorf

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wenn wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Reinickendorf verkaufen, dann setzen wir alles dafür ein, dass sich der Verkauf Ihrer Immobilie so richtig für Sie lohnt. Um das zu erreichen, ist die wichtigste Voraussetzung eine Wertermittlung von sehr hoher Qualität. Dafür ist uns kein Aufwand zu groß. Denn der Erfolg, von dem Sie und wir im Nachhinein profitieren, bestätigt uns immer wieder darin, dass sich die Mühe lohnt. Deswegen investieren wir gern sehr viel Sorgfalt und Aufwand in die professionelle Immobilienbewertung, wenn wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf verkaufen. Mit einer besonders guten Immobilienbewertung können wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf zu einem Preis an den Markt bringen, der über dem üblichen Niveau liegt. Wenn Sie also für Ihre Immobilie eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau die richtigen Experten gefunden. Denn bei uns Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien erleben Sie einen Service von überdurchschnittlicher Qualität. Wir Immobilienmakler sind erfahrene und engagierte Fachleute, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen sehr gern an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich findet jeder unserer Schritte in Absprache mit Ihnen statt, damit wir gewährleisten, dass alle Entscheidungen auch in Ihrem Sinne sind. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen angeht. Kein Aufwand ist uns zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf verkaufen. Denn jede Arbeit, die wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie investieren, kommt Ihnen am Ende zugute. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Reinickendorf verkaufen. Von Ihnen brauchen unsere Immobilienmakler für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf nur ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz bequem und unkompliziert zuschicken. Das geht mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Für Sie ist der Aufwand gering.

Die Immobilienbewertung findet in zwei bis drei Stufen statt. Die Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Berlin-Reinickendorf wird von erfahrenen Immobilienmaklern routiniert und sorgfältig durchgeführt, bevor Ihre Immobilie an den Markt gebracht werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler alle relevanten Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Berlin-Reinickendorf und analysieren diese. Für die Immobilienbewertung bedienen sich unsere Immobilienmakler einer professionellen Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zurück. Das Ergebnis ist eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf, die sich qualitativ von den meisten anderen abhebt. Dafür ist ein persönlicher Besuch in Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienmakler der wichtigste Schritt. Denn nur, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf persönlich begutachten können, haben wir Immobilienmakler die Möglichkeit, alle Aspekte, die für die Wertermittlung Ihrer Immobilie entscheidend sind, detailliert zu erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf für einen Preis zu verkaufen, der Sie überzeugen wird. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien garantieren Ihnen, dass wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Berlin-Reinickendorf geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen unsere Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Der Wert der eigenen Immobilie ist für viele Immobilieneigentümer von großem Interesse. Das ist leicht nachvollziehbar. Denn es wird immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit gesprochen. Jede Immobilie ist auch immer eine Wertanlage und gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Da ist es gut zu wissen, was für einen Preis man für die eigene Immobilie im Moment auf dem Markt aufrufen könnte. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, erstellt ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern der Firma Top-Immobilien, an der richtigen Stelle. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist die Immobilienbewertung nämlich Teil des kostenlosen Service-Paketes, das wir Ihnen bieten. Schließlich ist die Wertermittlung die wichtigste Voraussetzung dafür, dass wir Ihr Haus verkaufen, und zwar zu einem Preis, mit dem Sie zufrieden sind. Im Internet tummeln sich jede Menge Angebote für Immobilienbewertungen. Darauf sollten Sie aber nicht eingehen. Denn diese Angebote sind in aller Regel nicht seriös. Die dort aufgerufenen Summen stimmen in der Regel überhaupt nicht mit dem tatsächlichen Immobilienwert überein. Der Grund dafür ist, dass eine faktenbasierte und realitätsnahe Immobilienbewertung niemals mittels einer Recherche, die ausschließlich im Internet generiert wird, erfolgen kann. Ohne eine persönlichen Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf hat eine solche Wertermittlung keine Aussagekraft. Die Preise, die Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen genannt bekommen, können entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder zu hoch, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie daran, dass er bei Ihnen vor Ort erscheint und Ihre Immobilie in Berlin-Reinickendorf persönlich begutachtet. Das wird dadurch begründet, dass nicht alle Details, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne erkennbar sind. Für eine professionelle Recherche aller Faktoren ist die persönliche Begutachtung vor Ort einfach alternativlos. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf zu einem Preis verkaufen, der den üblichen Marktwert übersteigt. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und zahlreichen Verkaufserfolgen über die Kenntnisse für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer steht unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Ihre Immobilie selbst zu bewerten, ist keine gute Idee. Auch wenn es zunächst den Anschein macht, dass Sie diese Aufgabe erfüllen können. Denn selbst wenn es sich um Ihre eigene Immobilie handelt, die Sie sehr gut kennen, kann eine "Do it yourself"-Wertermittlung zu Ihrem Nachteil sein. Denn eine Immobilienbewertung ist stets ein komplizierter Prozess, bei dem einem Unerfahrenen eine Menge kostspielige Fehler unterlaufen können. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen, dann ist es sehr sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen verwirren nur, denn sie haben wenig realistische Aussagekraft. Jede Immobilie ist für sich zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht aussagekräftig ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann bieten wir Immobilienmakler Ihnen gern unsere Dienste an. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Berlin-Reinickendorf seit langem intensiv, denn das ist unser Job. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Ein Immobilienverkauf ist immer eine große Sache. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Ganz einfach: wir Immobilienmakler sind vom Fach. Wir beherrschen unser Handwerk. Wir Immobilienmakler arbeiten sorgfältig, effizient und zielgerichtet. Mit unserem großen Erfahrungsschatz wissen wir stets, was zu tun ist. Damit bringen wir Sie sicher durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs. Wir Immobilienmakler haben einen genauen Plan für unser Vorgehen bei jeder Eventualität, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Reinickendorf verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind routiniert und erfahren durch mehr als drei Jahrzehnte Tätigkeit in unserem Metier. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, Immobilienverkäufe so erfolgreich wie möglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen, dann empfehlen wir Ihnen, mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Während des gesamten Verkaufsablaufes kann es immer wieder zu Komplikationen kommen. Dann ist es gut, wenn ein Immobilienmakler an Ihrer Seite steht. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler schützt Sie vor dem Risiko, Geld zu verlieren. Darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen, dann haben Sie viele Vorteile von der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Zunächst entlastet Sie ein Immobilienmakler in großem Maße. Außerdem kümmert sich Ihr Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alles, was nötig ist, damit Ihre Immobilie in Berlin-Reinickendorf zu einem Preis verkauft werden kann, der Sie überzeugt. Es braucht stets die gründliche Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Heutzutage legen Käufer und Banken hohe Maßstäbe an einen professionellen Ablauf und diese Erwartungen steigen immer weiter an. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs sollten Sie sich daher nicht leisten. Sie haben ja kein Geld zu verschenken. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf durch fehlende Professionalität vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor diesem Risiko.

Wir Immobilienmakler bewegen uns sicher und erfahren auf dem Immobilienmarkt. Wir sind Experten, die mit der Materie, ihren Eigenheiten und Regeln sehr vertraut sind. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Das aktuelle Angebot und die Nachfrage haben wir stets im Blick. Auch den Immobilienmarkt in Berlin-Reinickendorf beobachten und recherchieren wir täglich. Aufgrund unserer Fachkenntnis und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir unseren Job und haben das nötige Wissen, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. An der Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen können Sie die Qualität unserer Arbeit ablesen.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien richten uns selbstverständlich nach Ihren Wünschen. Ihre Ziele und Vorstellungen sind maßgeblich für unser Handeln. Gern beziehen wir Sie in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Berlin-Reinickendorf ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler tun alles dafür, dass wir im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Wertermittlung Ihrer Immobilie ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wertsteigernd berücksichtigt.

Wir bieten Ihnen während des Verkaufes Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf eine hochqualitative und gründliche Begleitung durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören natürlich zu unserem Service-Paket. Wir Immobilienmakler verhalten uns Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Nach außen sind wir diskret. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie kompetent und ehrlich beraten. Wir Immobilienmakler operieren nur mit Fakten, denn von falschen Versprechungen halten wir nichts. Wir sind davon überzeugt, dass nur Seriosität zu wahrer Kundenzufriedenheit führen kann. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf erfolgreich gelingt.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Reinickendorf.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Berlin-Reinickendorf sind unsere Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig. Der namensgebende Ortsteil des Bezirkes Berlin-Reinickendorf liegt im Norden Berlins, zwischen Wedding, Pankow und den anderen Reinickendorfer Ortsteilen Tegel und Wittenau. Reinickendorf ist ein städtisches Gebiet mit niedrigerer Bebauung als die südlicher gelegenen, innenstadtnäheren Bezirke. Das sorgt dafür, dass Reinickendorf weniger urban wirkt und sich in seiner Ausstrahlung ein wenig von der dörflichen Vergangenheit bewahrt hat. Dabei verfügt Reinickendorf über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die alle Wünsche und Erwartungen an einen großstädtischen Nahverkehr voll erfüllt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen gibt es hier en gros. Kein Wunder, dass Berlin-Reinickendorf bei Immobilienkäufern sehr beliebt ist. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Berlin-Reinickendorf sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Die Antwort auf diese Frage kann man nicht pauschal geben, jeder Immobilienbesitzer muss sie für sich selbst finden. Schließlich hängt die Entscheidung, wann für Sie der richtige Zeitpunkt ist, von mehreren Faktoren ab. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür ebenso entscheidend wie biographische Ereignisse oder die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn die Entscheidung erstmal gefallen ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen, z. B. durch die Möglichkeit, viel zu reisen. Auf jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Der Markt bietet für Immobilienverkäufer seit geraumer Zeit sehr gute Bedingungen. Auch Immobilien in Berlin-Reinickendorf erfreuen sich großer Nachfrage. Die Preise von Immobilien in Berlin-Reinickendorf steigen somit immer weiter an. Berlin-Reinickendorf ist bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Alle Zeichen stehen dafür, dass sich dieser Trend weiter fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus. Allerdings können auch wir Immobilienmakler trotz aller Expertise letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft geschehen. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. In den letzten zwei bis drei Jahren mussten wir alle lernen, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln können. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Auf diese Frage muss jeder Verkäufer für sich eine eigene Antwort finden. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit dem Thema auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Eile ist nicht geboten.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, stehen sehr gern an Ihrer Seite, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen. Mit uns haben Sie die richtigen Experten für Ihr Vorhaben gefunden. Unsere Immobilienmakler begleiten Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Berlin-Reinickendorf. Sie profitieren von der Erfahrung, die wir Immobilienmakler in vielen Jahren auf dem Markt gesammelt haben. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Reinickendorf verkaufen wollen. Unsere Immobilienmakler beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler stets sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Gesetze. Diese betreffen allerdings nicht nur uns Immobilienmakler. Auch Käufer von Immobilien sind in einigen Fällen an die neuen Bestimmungen gebunden. Beispielsweise wenn es darum geht, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei ist es gut zu wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Bestimmungen vom 23.12.2020 regulieren bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Nachlesen können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neuen Gesetze bestimmen die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so muss er auch von beiden Seiten zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht nötig.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jeder Immobilienmakler und jedes Immobilienunternehmen muss sich an das Gesetz halten. Die Größe des Immobilienunternehmens ist dafür nicht entscheidend. Auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, müssen sich an das Gesetz halten.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Reginhard, Reinhard, Reinicke - Der Namensgeber von Berlin-Reinickendorf

Am Anfang waren Sumpf, Wiese und Wald. Ein idyllisches Plätzchen, leider unbewohnt. Um das Barnimland zu besiedeln, beschäftigte der Markgraf im Mittelalter sogenannte Siedelmeister. Diese schwärmten aus und warben Bauern in anderen Regionen an. Der Siedelmeister, der in den Harz und im westlichen Deutschland nach Siedlern suchte und diese schließlich hierher brachte, trug den Namen Reginhard. Dessen Kurzform Reinhard wurde im Norddeutschen zu Reinicke umgewandelt - so kam Reinickendorf zu seinem Namen.

Die Siedlungen von Berlin-Reinickendorf

Neben den zahlreichen Bauern- und Handwerkerhäusern und späteren Gründerzeit- und Industriebauten verfügt Berlin-Reinickendorf über eine ganze Landschaft architektonisch überaus reizvoller, geschlossener Wohnsiedlungen. Zu nennen wären hier vor allem die ländlich geprägte Lettekolonie, die klassizistische Siedlung Paddenpuhl am Breitkopfbecken, die Siedlung Luisenhof und natürlich die Weiße Stadt an der Aroser Allee, eine im Stil der Neuen Sachlichkeit 1931 errichtete Bauhaus-Siedlung, die heute zu den sechs Siedlungen der Berliner Moderne zählt und 2008 in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen wurde. So hat Berlin-Reinickendorf spannende Inseln der Zeit- und Architekturgeschichte zu bieten, die gleichzeitig reizvolle Immobilien sind.

Immobilien in Reinickendorf

Die Lage von Berlin-Reinickendorf unmittelbar an der Peripherie der Berliner Innenstadt macht den Ortsteil zu einem überaus attraktiven Wohngebiet. Hier verbinden sich alle Vorteile einer Weltstadt mit dem entspannten Flair vorstädtischen Wohnens. Egal, ob es ums Einkaufen oder um sonstige Dienstleistungen des Alltags geht, Berlin-Reinickendorf hat einfach alles zu bieten, und das auf einem hohen Niveau. Da ist es nicht verwunderlich, dass es einen großen Andrang von Immobilieninteressenten auf Wohnobjekte in Berlin-Reinickendorf gibt. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, kümmern uns gern um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Reinickendorf. Kontaktieren Sie uns einfach. Unsere Immobilienmakler und das Office-Team freuen sich auf Sie.

Berlin-Reinickendorf in Zahlen