Ihr Immobilienmakler für Tegel

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Berlin-Tegel
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Tegel.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Von Berlin-Tegel zu den Sternen
• Berlin-Tegel: Fließe, Seen und Wälder
• Immobilien in Berlin-Tegel
• Berlin-Tegel in Zahlen

Immobilienbewertung in Berlin-Tegel

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Damit wir Immobilienmakler Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Tegel zu einem attraktiven Preis verkaufen können, müssen wir richtig gute und gründliche Arbeit leisten. Und das tun wir Immobilienmakler sehr gern. Die erste und wichtigste Voraussetzung, um Ihre Immobilie erfolgreich an den Markt zu bringen, ist eine Wertermittlung von sehr hoher Qualität. Dafür geben wir Immobilienmakler alles. Denn die Bestätigung dafür, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, bekommen wir am Ende immer wieder: in Form des Erfolges, den wir Immobilienmakler beim Verkaufen von Immobilien haben. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern so viel Sorgfalt und Aufwand in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel zu verkaufen. Mit einer besonders guten Immobilienbewertung können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel zu einem Preis verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Wenn Sie also für Ihre Immobilie in Berlin-Tegel eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann haben Sie in uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau die richtigen Partner gefunden. Denn bei uns Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien erleben Sie einen Service von besonderer Qualität. Wir Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen professionell und engagiert an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich stimmen wir Immobilienmakler uns für jeden unserer Schritte mit Ihnen ab, um zu gewährleisten, dass alles auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler sind Spezialisten, wenn es um den Verkauf von Häusern und Wohnungen geht. Kein Aufwand ist unseren Immobilienmaklern zu groß, wenn sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel an den Markt bringen. Denn jede Mühe, die unsere Immobilienmakler in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken, zahlt sich am Ende aus. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Tegel verkaufen, von Anfang bis Ende. Von Ihnen brauchen wir für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel lediglich ein paar Informationen. Diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen. Das geht mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Ganz bequem und flexibel.

Die Immobilienbewertung ist ein Vorgang, der in zwei bis drei Stufen abläuft. Die Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Berlin-Tegel wird von erfahrenen Immobilienmaklern routiniert und sorgfältig durchgeführt, bevor Ihre Immobilie an den Markt gebracht werden kann. Zunächst sammeln unsere Immobilienmakler dazu alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Berlin-Tegel und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung verwenden unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem haben unsere Immobilienmakler Zugriff auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank. Das Ergebnis ist eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel, die die meisten anderen Angebote qualitativ übersteigt. Dafür ist eine persönliche Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienmakler vor Ort der wichtigste Schritt. Denn nur, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel persönlich begutachten können, haben wir Immobilienmakler die Voraussetzung dafür geschaffen, dass wir uns ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel machen können. Nur bei einem persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel können unsere Immobilienmakler alle Aspekte, die für die Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses entscheidend sind, im Detail erfassen. Und so ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Objekt in Berlin-Tegel für einen Preis zu verkaufen, der das übliche Niveau übersteigt. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien investieren all unser Können und unsere Leidenschaft in einen hochqualitativen und allumfassenden Service. Und davon profitieren Sie. Wir sind sehr gern für Sie da, wenn es um Ihre Immobilie in Berlin-Tegel geht. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden steht die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht anbieten.

Den Datenschutz nehmen wir Immobilienmakler sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie beschäftigt viele Immobilieneigentümer. Zu Recht. Denn gerade in diesen Zeiten ist immer wieder die Rede von enormen Wertsteigerungen innerhalb kurzer Zeitspannen. Jede Immobilie ist auch immer eine Wertanlage, und gerade heutzutage hat das eine große Bedeutung. Da ist es gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment eigentlich wert ist. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, wird von einem Gutachter erstellt, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Tegel verkaufen wollen, dann wenden Sie sich für eine Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung am besten an uns, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien. Denn wir sind Profis, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Im Rahmen eines Immobilienverkaufs ist die Immobilienbewertung ein Teil des kostenlosen Service-Paketes, das wir Ihnen bieten. Schließlich ist die Wertermittlung ein entscheidender und großer Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass wir Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel verkaufen, und zwar zu einem Preis, der Sie überzeugen wird. Im Internet finden Sie jede Menge Angebote für Immobilienbewertungen. Darauf sollten Sie aber nicht hereinfallen. Denn mit Seriosität haben diese Angebote wenig zu tun. Die dort aufgerufenen Summen stimmen meistens überhaupt nicht mit dem tatsächlichen Immobilienwert überein. Denn eine faktenbasierte und realitätsnahe Immobilienbewertung ist mittels einer Recherche, die ausschließlich im Internet generiert wird, schlichtweg unmöglich. Ohne einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Berlin-Tegel hat eine solche Wertermittlung keine Substanz. Die Preise, die Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen genannt bekommen, können entweder ganz schön schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder zu hoch, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Ein seriöser Immobilienmakler wird immer bei Ihnen vor Ort erscheinen und Ihre Immobilie in Berlin-Tegel persönlich begutachten. Schließlich sind bei Weitem nicht alle Details, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne erkennbar. Für eine professionelle Recherche aller Faktoren ist die persönliche Begutachtung vor Ort einfach nicht zu übertrumpfen. Denn nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel zu einem Preis verkaufen, der über dem üblichen Marktwert liegt. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und zahlreichen Verkaufserfolgen über die Kenntnisse für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer bieten wir Immobilienmakler unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Auch wenn Sie Ihre Immobilie so gut kennen (sollten) wie niemand sonst, raten wir Immobilienmakler ganz klar ab. Denn selbst wenn es sich um Ihre eigene Immobilie handelt, kann eine "Do it yourself"-Wertermittlung für Sie vor allem Nachteile bringen. Auch wenn Sie glauben, dadurch Geld zu sparen, kann Sie diese Entscheidung später teuer zu stehen kommen. Denn eine Immobilienbewertung ist ein komplizierter Prozess, der eine Menge Erfahrung erfordert. Einem Unerfahrenen können dabei kostspielige Fehler unterlaufen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel also verkaufen wollen, dann ist es sehr sinnvoll, wenn Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen die Kaufpreise für Immobilien vergleichen. Doch diese aus der Ferne und nach einem Schema generierten Immobilienbewertungen taugen kaum zur Orientierung und haben wenig realistische Aussagekraft. Jede Immobilie ist für sich zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht aussagekräftig ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Tegel verkaufen wollen, dann stehen wir Immobilienmakler Ihnen gern zur Seite. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel. Wir Immobilienmakler kennen und studieren auch den Immobilienmarkt in Berlin-Tegel seit langem gründlich. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl.

Ein Immobilienverkauf ist immer eine große Sache. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler sind Profis in unserem Fachgebiet. Wir arbeiten engagiert und zielgerichtet. Damit garantieren wir Immobilienmakler Ihnen, dass wir Sie sicher durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs geleiten. Wir Immobilienmakler haben einen genau ausgearbeiteten Plan für unser Vorgehen bei jeder Eventualität, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Tegel verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien haben in mehr als drei Jahrzehnte Tätigkeit in unserem Metier genug Routine und Erfahrung gesammelt, um unserer Aufgabe auf sehr hohem Niveau gerecht zu werden. Unsere gesamte berufliche Expertise ist schließlich darauf ausgerichtet, Immobilienverkäufe so erfolgreich wie möglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Tegel verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem unserer erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich können während so eines Immobilienverkaufes immer wieder Komplikationen auftreten. Und diese können Sie teuer zu stehen kommen. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler schützt Sie vor diesem Risiko. Darüber hinaus ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Berlin-Tegel verkaufen wollen, dann bringt die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler eine Menge Vorteile für Sie. In erster Linie entlastet Sie ein Immobilienmakler in großem Maße. Schließlich kümmert sich Ihr Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alles, was nötig ist, damit Ihre Immobilie in Berlin-Tegel zu einem hohen Preis verkauft werden kann. Es braucht stets die gründliche Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Käufer und Banken haben heutzutage hohe Erwartungen an einen professionellen Ablauf, und das Niveau steigt immer weiter an. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs ist daher etwas, das Sie sich nicht leisten können. Sie wollen ja schließlich kein Geld aus dem Fenster werfen. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf durch fehlende Professionalität vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor diesem Risiko.

Wir Immobilienmakler kennen uns auf dem Markt sehr gut aus. Wir sind Experten, die den Immobilienmarkt bestens kennen und mit seinen Regeln sehr vertraut sind. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Das aktuelle Angebot und die Nachfrage haben wir Immobilienmakler stets im Blick. Auch den Immobilienmarkt in Berlin-Tegel recherchieren und beobachten wir stets gründlich. Aufgrund unserer Fachkenntnis und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unseren Job und haben das nötige Know-how, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien richten uns selbstverständlich nach Ihren Wünschen. Ihre Ziele und Vorstellungen sind maßgeblich für unser Handeln. Gern beziehen wir Immobilienmakler Sie in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine gründliche und hochqualitative Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir Immobilienmakler streben stets an, im realistischen Rahmen einen möglichst attraktiven Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Wertermittlung Ihrer Immobilie ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wertsteigernd berücksichtigt.

Sie können sich während des Verkaufes Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel auf eine hochqualitative und gründliche Begleitung durch uns Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verlassen. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen gehören selbstverständlich zu unserem Service. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nachvollziehbar. Nach außen sind wir Immobilienmakler stets diskret. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler Sie kompetent und ehrlich beraten. Wir Immobilienmakler halten uns natürlich immer an die Fakten, denn falsche Versprechungen können nie zu wahrem Erfolg führen. Nur mit Seriosität können wir unsere Kunden zufriedenstellen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel für Sie ein Erfolg wird.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Berlin-Tegel.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Berlin-Tegel sind wir Immobilienmakler seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Tegel liegt im Nordwesten Berlins und ist der größte Bezirksteil von Berlin-Reinickendorf, sowie nach Köpenick der zweitgrößte Ortsteil Berlins. Dennoch ist Tegel kein Bezirk, der urbane Hektik ausstrahlt. Große Teile Tegels bestehen aus Wald und Wasser, so vor allem dem Tegeler See und dem Tegeler Forst. Tegel bietet an Immobilien so ziemlich alles, was es gibt: Ein- und Zweifamilienhäuser mit grünen Grundstücken, Luxusvillen, stilvolle Altbauten oder Mehrfamilienhäuser der Moderne. Darüber hinaus verfügt Tegel über eine hervorragende Infrastruktur und ist bestens an die Berliner Innenstadt angebunden.

Auch in Berlin-Tegel sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Sicherlich ist das eine der am schwierigsten zu beantwortenden Fragen. Oder anders gesagt: die Antwort auf diese Frage kann sich jeder Immobilienbesitzer nur selbst geben. Die Entscheidung hängt schließlich von mehreren Faktoren ab, wann für Sie der richtige Zeitpunkt ist. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sind dafür ebenso entscheidend wie private Ereignisse, aber auch die Entwicklung des Immobilienmarktes. Wenn die Entscheidung erstmal gefallen ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

Oftmals wollen Immobilienbesitzer ihr Haus verkaufen, um vom Erlös das Leben zu genießen, z. B. durch die Möglichkeit, viel zu reisen. Auf jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung, und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Dazu besteht auch kein Anlass.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Für Immobilienverkäufer herrschen schon seit langer Zeit sehr gute Umstände. Auch Immobilien in Berlin-Tegel bilden da keine Ausnahme. Die Preise von Immobilien in Berlin-Tegel steigen immer weiter an. Berlin-Tegel ist, nicht erst seitdem der berühmte Flughafen Tegel den Betrieb eingestellt hat, bei Immobilienkäufern sehr gefragt. Alles spricht dafür, dass dieser Trend sich auch so fortsetzt. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass sich das so schnell nicht ändert. Allerdings können auch wir Immobilienmakler trotz aller Expertise letztlich keine Garantie für Entwicklungen geben, die in der Zukunft geschehen. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Oder dass sie im schlimmsten Fall sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns eindrücklich gezeigt, wie unvorhersehbar sich die Dinge entwickeln. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Diese Frage muss jeder Verkäufer für sich persönlich beantworten. In jedem Fall ist es sehr sinnvoll, sich ausführlich mit dem Thema zu beschäftigen, alle Vor- und Nachteile abzuwägen und wohlüberlegt zu einer Entscheidung zu kommen. Immerhin: für Eile gibt es keinen Anlass.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, sind die idealen Partner für Sie, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Tegel verkaufen wollen. Mit uns Immobilienmaklern haben Sie die richtigen Fachleute für Ihr Vorhaben gefunden. Wir begleiten Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Berlin-Tegel. Denn wir Immobilienmakler haben uns in vielen Jahren Berufserfahrung eine Menge Fachwissen angeeignet, und davon profitieren Sie.

Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin-Tegel verkaufen wollen. Wir beraten Sie vertrauensvoll, fachgerecht und detailliert. Und auf Ihre Fragen haben wir stets sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 sind für Immobilienmakler neue Gesetze in Kraft getreten. Diese Gesetze müssen allerdings nicht nur von uns Immobilienmaklern befolgt werden. Auch Käufer von Immobilien sind teilweise an die neuen Bestimmungen gebunden. Z. B. wenn es darum geht, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn eine Immobilie verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie bisher. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Bestimmungen vom 23.12.2020 regulieren bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Bezahlung des Immobilienmaklers, die sogenannte Maklercourtage. Detailliert können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches der Bundestag und der Bundesrat beschlossen haben. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neuen Gesetze regeln die Aufteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). Danach ist es nicht mehr möglich, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien, sowohl für den Immobilienkäufer, als auch für den -verkäufer aktiv wird, so muss er auch von beiden Seiten zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung ist allerdings nicht erforderlich.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Partei ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind dann nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem bedarf es eines Nachweises über die Zahlung der Courtage, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen ist ein solcher Nachweis nicht nötig.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Unabhängig von der Größe und Personalstärke ist jedes Immobilienunternehmen an das Gesetz gebunden. Das betrifft auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, und Gelegenheitsmakler. Alle müssen sich an das Gesetz halten.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Aufwändig muss die Verschriftlichung allerdings nicht sein. Es reicht z. B. eine E-Mail.

Von Berlin-Tegel zu den Sternen

Woran denken Sie, wenn Sie an Berlin-Tegel denken? An den Flughafen sicherlich, der zwischen 1960 und 2020 für den zivilen Luftverkehr eine unschlagbar komfortable, weil mitten in der Stadt gelegene Start- und Landestation bot. Aber von Tegel aus starteten Flugobjekte schon viel früher und mit ganz anderen Zielen. Der "Verein für Raumschifffahrt" experimentierte zwischen 1930 und 1934 in Tegel mit Flüssigtreibstoffraketen. Die Flugversuche gelangen nicht immer, aber doch gelegentlich. Manche der Raketen stiegen bis zu 3 Kilometern auf. Unter den Jungforschern befand sich übrigens auch ein gewisser Wernher von Braun, der später in der Nazizeit eine sehr zwiespältige Rolle als Raketenforscher spielen und in den 1960er Jahren eine der Schlüsselfiguren des NASA-Mondprogramms werden sollte.

Berlin-Tegel: Fließe, Seen und Wälder

Die eiszeitliche Prägung der Berliner Landschaft ist insbesondere im Ortsteil Tegel bis heute sehr gut erkennbar. Sümpfe, hügelige Wälder und vor allem die Seen belegen, wie die Eismassen einst die Topographie im heutigen Tegel geprägt haben. So ist Tegel auch für Naturliebhaber ein Ort von Interesse. Inseln und Buchten prägen das größte Gewässer, den Tegeler See. Darüber hinaus lädt die abwechslungsreiche Route entlang des Tegeler Fließes Wanderer zur erholsamen Bewegung ein. Und der Tegeler Forst ist ein Naturereignis für sich, höchstens vergleichbar mit den Weiten des Grunewaldes. Und wer es nicht so mit der Natur hat, der findet in Tegel noch vieles Anderes: Shoppingmöglichkeiten, Kultur und jede Menge vielfältiger Immobilien.

Immobilien in Tegel

Berlin-Tegel hat so vieles zu bieten. Immobilien in jedem Stil und in allen Preisklassen finden sich in dem zweitgrößten Berliner Ortsteil, in Berlin-Tegel. Geschlossene Wohngebiete wie die von den französischen Alliierten gegründeten Siedlungen rings um den ehemaligen Flughafen ebenso wie ausgedehnte Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen in grüner Lage, urban wirkende Miethausviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen - Tegel hat so viel zu bieten. Wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, kümmern uns gern um den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Tegel. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.

Berlin-Tegel in Zahlen