Ihr Immobilienmakler für Velten

Hier kommen unsere Kunden zu Wort

Überblick

• Immobilienbewertung in Velten
• Was ist meine Immobilie wert?
• Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen
• Die Immobilienbewertung vor Ort
• Die Immobilienbewertung selbst vornehmen
• Der Immobilienmakler als Fachmann
• Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?
• Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Velten.
• Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
• Jetzt meine Immobilie verkaufen?
• Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.
• Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?
• Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer
• Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt
• Vom neuen Gesetz nicht betroffen
• Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen
• Maklerauftrag bedarf der Textform
• Gesetze und Steuern
• Velten - die Keramikstadt
• Velten - zwischen Industrie und Natur
• Immobilien in Velten
• Velten in Zahlen

Immobilienbewertung in Velten

Kostenfrei für alle, die ihr Haus jetzt oder in absehbarer Zeit verkaufen wollen

Wir Immobilienmakler bewerten und verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Velten. Und das tun wir auf hohem Niveau. Unser Ziel ist, dass sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Velten für Sie so richtig lohnt. Die wichtigste Voraussetzung dafür, dass wir Ihre Immobilie so gut verkaufen können, ist eine Immobilienbewertung von überdurchschnittlicher Qualität. Unser eigener Anspruch ist dabei stets sehr hoch. Denn unser Erfolg zeigt uns immer wieder, dass sich all die Arbeit lohnt, die wir in die Wertermittlung Ihrer Immobilie stecken. Deswegen investieren wir Immobilienmakler gern überdurchschnittlich viel Sorgfalt in die professionelle Immobilienbewertung, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten hochwertig zu verkaufen. Mit einer hochqualitativen Immobilienbewertung können wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten zu einem Premiumpreis verkaufen. Wenn Sie also für Ihre Immobilie in Velten eine Wertermittlung erstellen lassen und Ihr Objekt verkaufen wollen, dann sind Sie bei uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, genau an der richtigen Stelle. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind erfahrene "alte Hasen", die Sie gut und sicher durch den Immobilienverkauf bringen. Wir Immobilienmakler stehen souverän und engagiert an Ihrer Seite. Beim Haus verkaufen kümmern wir Immobilienmakler uns um alle Schritte, vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Selbstverständlich informieren unsere Immobilienmakler Sie über jeden unserer Schritte. Und unsere Immobilienmakler halten Rücksprache mit Ihnen, um sicherzugehen, dass dies auch in Ihrem Sinne ist. Unsere Immobilienmakler kennen sich mit dem Verkauf von Häusern und Wohnungen bestens aus, denn sie können auf eine langjährige Berufserfahrung zurückblicken. Keine Mühe ist uns zu groß, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten zum Verkauf anbieten. Kein Aufwand, den wir Immobilienmakler für die Wertermittlung Ihrer Immobilie betreiben, ist zu hoch. Unsere Immobilienmakler kümmern sich um alles, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Velten verkaufen. Sie müssen für die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie in Velten lediglich ein paar Informationen beisteuern. Und diese können Sie uns ganz unkompliziert zukommen lassen, z. B. mit einem PC, einem Laptop oder einem Tablet. Das können Sie ganz bequem und flexibel von zuhause aus erledigen.

Die Immobilienbewertung ist ein zwei- bis dreistufiger Prozess. Die Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Velten wird von unseren Immobilienmaklern kompetent und gründlich durchgeführt, bevor Ihre Immobilie verkauft werden kann. Zunächst tragen unsere Immobilienmakler dafür alle wichtigen Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Velten zusammen und werten diese aus. Für die Immobilienbewertung nutzen unsere Immobilienmakler eine professionelle Wertermittlungssoftware. Außerdem greifen unsere Immobilienmakler auf Deutschlands größte Immobilienpreisdatenbank zu. Das wichtigste aber für eine hochqualitative Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Velten, die eine wichtige Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf ist, besteht in einem persönlichen Besuch Ihrer Immobilie vor Ort. So können unsere Immobilienmakler Ihr Objekt in Velten am besten beurteilen und alle wertsteigernden Aspekte ins Verkaufsexposé aufnehmen. Dadurch ist es unseren Immobilienmaklern möglich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten für einen Preis zu verkaufen, der sich wirklich sehen lassen kann. Den Marktwert Ihrer Immobilie teilen unsere Immobilienmakler Ihnen schließlich telefonisch oder per E-Mail mit.

Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien geben alles, damit wir Ihnen einen hochqualitativen und allumfassenden Service bieten können. Unsere Immobilienmakler uns das Office-Team sind sehr gern für Sie da, um Ihre Immobilie in Velten zu verkaufen. Und das seit über 30 Jahren.

Ihnen als unseren Kunden stehen die Beratung und die Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung. Falls Sie allerdings Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, ohne Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten verkaufen zu wollen, können wir Ihnen diesen Service leider nicht zur Verfügung stellen.

Den Datenschutz nehmen unsere Immobilienmakler und das Office-Team sehr ernst. Ihre Daten sind bei uns in guten Händen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt selbstverständlich nicht. Auf unsere Diskretion können Sie sich verlassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Es ist naheliegend, dass die Frage nach dem Wert der eigenen Immobilie für viele Immobilieneigentümer besonders wichtig ist. Schließlich ist eine Immobilie auch immer eine Wertanlage, und es wird immer wieder von enormen Wertsteigerungen innerhalb von kurzer Zeit gesprochen. Gerade in unsicheren Zeiten wie heutzutage hat das eine große Bedeutung. Denn es ist gut zu wissen, was die eigene Immobilie im Moment für einen Marktwert hat. Eine solche Immobilienbewertung, die nicht im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie steht, erledigt in der Regel ein Gutachter, der dafür eine Gebühr berechnet.

Ihre Immobilie bewerten, weil Sie verkaufen wollen

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten verkaufen wollen, dann bewerten wir, die Immobilienmakler der Firma Top-Immobilien, Ihre Immobilie kostenfrei. Dies ist ein Service, den wir im Rahmen eines Immobilienverkaufs für unsere Kunden anbieten. Die Wertermittlung ist ein ganz zentraler und entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienverkaufs: sie ist die Voraussetzung dafür, dass unsere Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten zu einem Preis verkaufen können, der höher ist als der Durchschnitt. Im Internet tummeln sich jede Menge unseriöser Angebote für Immobilienbewertungen. Die dort aufgerufenen Summen haben meistens mit dem tatsächlichen Immobilienwert überhaupt nichts gemeinsam. Eine stichhaltige und realitätsnahe Immobilienbewertung kann niemals und unter keinen Umständen allein im Internet stattfinden. Ohne einen persönlichen Besuch bei Ihrer Immobilie vor Ort in Velten hat eine solche Wertermittlung überhaupt keinen Aussagewert. Manchmal bekommen Sie bei solch unseriösen Immobilienbewertungen Preise genannt, die Ihnen entweder schmeicheln, weil sie überhöht sind, oder die Sie verunsichern, weil sie so niedrig ausfallen. Egal, ob zu niedrig oder weit überhöht, diese genannten Werte stimmen fast nie. Eine fundierte Immobilienbewertung kann ein Internetanbieter aus der Ferne einfach nicht erstellen.

Die Immobilienbewertung vor Ort

Ein seriöser Immobilienmakler, der hohe Qualitätsansprüche an seine Arbeit stellt, wird Ihre Immobilie in Velten stets persönlich in Augenschein nehmen, bevor er eine Immobilienbewertung erstellt. Schließlich können nicht alle Faktoren und Aspekte, die sich entscheidend auf den Immobilienwert auswirken, aus der Ferne ausreichend beurteilt werden. Für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Velten ist ein persönlicher Vor-Ort-Besuch die wichtigste Voraussetzung. Nur so können wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten zu einem Preis verkaufen, der die meisten anderen Angebote übertrifft. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verfügen mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung und beeindruckenden Verkaufserfolgen über das Know-how für eine fundierte und fachgerechte Immobilienbewertung.

Ihnen als Immobilienverkäufer bieten wir unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenfrei an. Dies gehört im Rahmen eines Immobilienverkaufs zu unserem Service-Paket. Unsere Wertermittlungen sind so gut, weil sie auf gründlich recherchierten Fakten basieren. Unsere Seriosität ist unser Kapital.

Die Immobilienbewertung selbst vornehmen

Ihre Immobilie selbst zu bewerten ist keine gute Idee. Da geht es nicht darum, dass wir Ihre Arbeit machen wollen - denn dieser Service ist ja für Sie kostenlos. Es geht um die Frage der Qualität, die sich letztlich auf den Verkaufspreis auswirkt. Auch wenn Sie glauben, durch eine selbstgemachte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Velten kurzfristig Geld zu sparen, kann Sie diese Entscheidung später teuer zu stehen kommen. Denn eine professionelle Wertermittlung einer Immobilie erfordert viel Know-how. Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess mit einer Menge Einflussfaktoren, der entsprechend fehleranfällig ist, wenn es an der Expertise mangelt. Das trifft auch bei der Immobilienbewertung eines Objektes zu, das Sie so gut kennen, weil es Ihr eigenes ist. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten verkaufen wollen, dann besteht die beste Lösung darin, dass Sie sich Hilfe bei einem Experten suchen. Und das sind wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien. Natürlich können Sie jederzeit in den einschlägigen Portalen vergleichen, was derzeit am Immobilienmarkt preislich aufgerufen wird. Doch diese von der Stange generierten Immobilienbewertungen im Massenverfahren taugen kaum zur Orientierung und haben auch keine realistische Aussagekraft. Denn jede Immobilie ist individuell zu betrachten, so dass ein direkter Vergleich zwischen den Angeboten und Ihrer Immobilie nicht möglich ist.

Der Immobilienmakler als Fachmann

Wenn Sie für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Velten einen erfahrenen Profi suchen, dann sind wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sehr gern für Sie da. Wir Immobilienmakler sind Experten, die sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert haben. Wir Immobilienmakler kümmern uns kompetent und professionell um Ihre Immobilienbewertung und um den Verkauf Ihrer Immobilie in Velten. Wir Immobilienmakler kennen auch den Immobilienmarkt in Velten seit langem sehr gut und studieren ihn gründlich. Das gehört zu unserer täglichen Arbeit. Für eine realitätsbezogene und möglichst vorteilhafte Wertermittlung ist daher ein Immobilienmakler stets die beste Wahl. Von unserer langjährigen Berufserfahrung profitieren Sie.

Bei jedem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld. Sie sollten sich daher stets für die Zusammenarbeit mit einem anerkannten Fachmann entscheiden. Denn es ist Ihr Geld.

Welche Vorteile bringt ein Immobilienmakler?

Wir Immobilienmakler arbeiten professionell und engagiert. Wir bringen Sie sicher durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Dabei wissen wir Immobilienmakler genau, worauf es ankommt, wenn wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Velten verkaufen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien sind routiniert und sehr erfahren, denn seit mehr als drei Jahrzehnten verkaufen wir Immobilienmakler Häuser und Wohnungen. Unsere gesamte berufliche Expertise ist darauf ausgerichtet, diese Immobilienverkäufe bestmöglich zu absolvieren. Wenn Sie also Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Velten verkaufen wollen, dann sollten Sie unbedingt mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten. Schließlich kann es während des gesamten Verkaufsablaufes immer wieder zu Komplikationen kommen. Und diese können Sie viel Geld kosten. Damit das nicht passiert, empfehlen wir Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Außerdem ist ein Immobilienmakler in der Lage, den Immobilienverkauf, die Dauer dieses Prozesses und den zu erzielenden Preis fast immer zu optimieren.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Velten verkaufen wollen, dann ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sehr vorteilhaft für Sie. Vor allem stellt ein Immobilienmakler an Ihrer Seite für Sie eine große Entlastung dar. Er erspart Ihnen viel Recherche und Arbeit. Auch kümmert sich der Immobilienmakler professionell und zielgerichtet um alle Aspekte, die nötig sind, damit Ihre Immobilie in Velten zu einem hohen Preis verkauft werden kann. Denn es braucht die professionelle Vorbereitung eines erfahrenen Profis, damit ein Immobilienverkauf wirklich gut gelingen kann. Die Erwartungen von Käufern und Banken an eine professionelle Handhabung sind sehr hoch und sie steigen immer weiter. Eine mangelhafte Vorbereitung und Durchführung eines Immobilienverkaufs macht einen schlechten Eindruck und schmälert die Verkaufschancen. Das können und sollten Sie sich nicht leisten. Im schlimmsten Fall kann es sogar passieren, dass ein Verkauf vereitelt wird. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Sie professionell durch den gesamten Verkauf begleitet, bewahrt Sie vor all diesen Risiken.

Wir Immobilienmakler kennen den Markt sehr gut. Wir sind Profis, die mit viel Erfahrung und Routine an die Arbeit gehen. Wir Immobilienmakler wissen stets, was zurzeit auf dem Immobilienmarkt los ist, worauf zu achten ist und welche Strategien am besten zum Erfolg führen. Unsere Immobilienmakler recherchieren das aktuelle Angebot und die Nachfrage. Den Immobilienmarkt in Velten haben unsere Immobilienmakler gründlich im Visier. Aufgrund unseres Fachwissens und einer langjährigen Erfahrung beherrschen wir Immobilienmakler unser Handwerk und haben das nötige Know-how, um Ihnen eine sehr gute Betreuung garantieren zu können. Außerdem üben wir unseren Beruf mit großer Freude und Engagement aus. Schließlich haben wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien schon hunderte Immobilienverkäufe erfolgreich absolviert. Und die Vielzahl unserer erstklassigen Referenzen belegt die Qualität unserer Arbeit.

Ihre Wünsche und Ziele sind für uns, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, maßgeblich für unser Handeln. Gern orientieren wir Immobilienmakler uns an Ihren Vorstellungen und beziehen diese in unsere Arbeit mit ein. Natürlich beraten wir Immobilienmakler Sie fachgerecht und besprechen mit Ihnen, was sinnvoll und realistisch ist.

Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Velten ist die wichtigste Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Immobilienmakler versuchen stets, im realistischen Rahmen einen möglichst hohen Preis für unsere Verkäufer zu erzielen, den sogenannten Verkehrswert. Und genau dieser Preis wird von uns Immobilienmaklern durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die realistisch und fundiert ist und alle Qualitäten Ihrer Immobilie wertsteigernd berücksichtigt.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und engagierte Begleitung Ihres Immobilienverkaufes in Velten durch unsere hochmotivierten Immobilienmakler. Ausführliche Beratungen und detaillierte Absprachen sind ein selbstverständlicher Teil unserer Arbeit. Wir Immobilienmakler agieren Ihnen gegenüber stets transparent und nach außen diskret. Und Sie können fest davon ausgehen, dass wir Immobilienmakler alles dafür tun, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Velten Sie zufriedenstellen wird. Wir Immobilienmakler halten uns stets an die Fakten, denn falsche Versprechungen können nie zu wahrer Kundenzufriedenheit führen. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien setzen stets all unser Können zu Ihren Gunsten ein. Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Velten für Sie ein Erfolg wird.

Top-Immobilien. Ihr Immobilienmakler für Velten.

Immobilienverkauf mit Herz und Verstand.

Auch in Velten sind wir seit Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv. Wir Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien verkaufen seit Jahren Objekte in Velten, der industriell geprägten und dennoch sehr grünen Stadt direkt vor den Toren Berlins. Immobilien in Velten sind sehr gefragt, denn die Nähe zur Metropole und der wirtschaftliche Erfolg von Velten sorgen für eine große Attraktivität. So kommt es, dass die Nachfrage immer weiter steigt. Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Experten in Sachen Immobilienbewertung und -verkauf, und davon profitieren Sie.

Auch in Velten sind wir Ihr Top-Immobilienmakler. Mit Herz und Verstand an Ihrer Seite.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?

Der Immobilienmarkt bietet seit langem sehr gute Umstände für den Verkauf von Immobilien. Wann jedoch der richtige Zeitpunkt für Sie persönlich ist, muss jeweils individuell beantwortet werden. Denn es hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, wann für Sie persönlich der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Pauschal kann man das nicht beantworten. Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen sowie biographische Ereignisse können dafür ausschlaggebend sein. Wenn es soweit ist, stellen sich viele Immobilienverkäufer die Frage: Sollte ich einen Immobilienmakler engagieren - oder gleich mehrere Immobilienmakler?

In jedem Fall ist der Verkauf der eigenen Immobilie eine große Entscheidung und diese sollte nicht übereilt getroffen werden. Das ist auch nicht nötig, denn es gibt keinen Grund für übereilte Entschlüsse.

Jetzt meine Immobilie verkaufen?

Auch Immobilien in Velten erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nachfrage von Interessenten und Bewerbern steigt. So werden Immobilien in Velten immer begehrter. Velten ist sehr beliebt bei Immobilienkäufern. Alles spricht dafür, dass dieser Trend noch lange anhält. Auch wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass er sich fortsetzt. Allerdings haben auch wir Immobilienmakler letztlich keine Garantie für Entwicklungen, die in der Zukunft passieren. Es könnte auch sein, dass im Falle unvorhergesehener Ereignisse die Immobilienpreise auf dem heutigen Niveau stagnieren. Im schlimmsten Fall könnten sie sogar fallen. Die letzten zwei bis drei Jahre haben uns gezeigt, wie unvorhersehbar sich grundlegende Dinge entwickeln können. Dennoch: Wir Immobilienmakler gehen davon aus, dass es keine Immobilienblase in den nächsten Jahren geben wird.

Was ist also für Sie die richtige Entscheidung? Jeder Immobilienmakler wird Ihnen empfehlen, die folgende Frage ganz für sich selbst zu beantworten: "Ist es für mich und meine ganz persönlichen Ziele richtig, meine Immobilie zu verkaufen?"

Finden Sie in Ruhe Ihre persönliche Antwort auf diese Frage. In jedem Fall ist es richtig und wichtig, sich ausführlich mit diesem Gedanken auseinanderzusetzen, Vor- und Nachteile abzuwägen und zu einer wohlüberlegten Entscheidung zu kommen. Für Eile gibt es keinen Anlass.

Immobilie verkaufen mit Top-Immobilien.

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Velten verkaufen wollen, dann haben Sie mit der Kontaktaufnahme zu uns, den Immobilienmaklern von der Firma Top-Immobilien, den besten Schritt getan. Denn wir Immobilienmakler unterstützen Sie kompetent und engagiert beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Velten. Wir kümmern uns um alle Schritte, von A bis Z. Als Grundlage für unsere Arbeit dient uns das große Fachwissen, das wir Immobilienmakler uns in vielen Jahren Berufserfahrung angeeignet haben. Davon können Sie sich mit einem Blick auf die Liste unserer Referenzen überzeugen. Wir Immobilienmakler unterstützen Sie sehr gern, wenn Sie Ihre Immobilie in Velten verkaufen wollen. Wir beraten Sie professionell und engagiert. Und auf Ihre Fragen haben wir Immobilienmakler stets detaillierte und sachkundige Antworten. Zu unserem Service gehört eine realistische und fundierte, aber vorteilhafte Immobilienbewertung natürlich dazu.

Das Tempo bestimmen Sie - wir Immobilienmakler passen uns gern an. Für übereilte Entscheidungen gibt es keinen Grund. Alles geschieht in Absprache mit Ihnen. Sehr gern sind wir Ihr Immobilienmakler.

Was kostet die Einschaltung eines Immobilienmaklers?

Seit dem 23.12.2020 gelten für Immobilienmakler neue Gesetze. Diese Gesetze betreffen aber nicht nur uns Immobilienmakler. Auch für Käufer von Immobilien sind sie bei einigen Themen relevant. So wird beispielsweise festgelegt, wer den Immobilienmakler bezahlt, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft wird. Dabei sollten Sie wissen, dass das neue Gesetz nicht für jeden Immobilienverkauf gilt. Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern oder Gewerbeobjekten bleibt alles wie gehabt. Hier wird der Immobilienmakler weiterhin komplett vom Käufer der Immobilie bezahlt.

Neue Gesetzeslage für Immobilienkäufer

Die neuen Gesetze vom 23.12.2020 bestimmen bei vielen Immobilienverkäufen die Verteilung der Maklercourtage, also der Bezahlung des Immobilienmaklers. Detailliert können Sie das im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ nachlesen, welches von Bundestag und Bundesrat beschlossen wurde. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die seit dem Inkrafttreten geschlossen werden.

Verteilung der Maklercourtage wird neu geregelt

Die neue Regelung regelt die Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen (frei oder vermietet). So ist es nun nicht mehr gestattet, die Maklerprovision vollständig dem Käufer aufzubürden.

Wenn ein Immobilienmakler für beide Parteien aktiv wird, so muss er auch von beiden Seiten - Käufer und Verkäufer - zu gleichen Teilen bezahlt werden. Ein Nachweis über die Zahlung muss allerdings nicht erfolgen.

Gibt es eine Vereinbarung des Immobilienmaklers mit nur einer Partei, in der besagt wird, dass der Immobilienmakler für diese Partei unentgeltlich tätig ist, so kann er von der anderen Seite ebenfalls keine Vergütung beanspruchen.

Wenn der Immobilienmakler nur von einer Partei beauftragt wurde, so muss diese auch die Maklervergütung zahlen. Vereinbarungen, die bestimmen, dass die Kosten an die andere Partei weitergereicht werden, sind nur bis zur Hälfte der insgesamt zu zahlenden Courtage möglich. Zudem ist ein Nachweis über die Zahlung der Courtage nötig, bevor der Immobilienmakler von der anderen Vertragspartei deren Anteil verlangen kann. Das gilt nur für diesen speziellen Fall - in allen anderen Fällen muss ein solcher Nachweis nicht erbracht werden.

Vom neuen Gesetz nicht betroffen

Beim Verkauf von Grundstücken, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, Zins- oder Miethäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie bei Gewerbe-Objekten und Wohnungspaketen greift das neue Gesetz nicht.

Groß oder klein: Kein Immobilienmakler ist ausgenommen

Jedes Immobilienunternehmen und jede als Immobilienmakler tätige Einzelperson muss sich an das Gesetz halten. Dabei ist die Größe des Immobilienunternehmens nicht irrelevant. Auch Einzelpersonen, die Maklertätigkeiten ausüben, müssen das Gesetz befolgen.

Maklerauftrag bedarf der Textform (gilt für Käufer und Verkäufer)

Verträge mit Immobilienmaklern müssen von nun an immer schriftlich vorliegen. Eine mündliche Abrede oder ein Handschlag reichen nicht mehr aus. Es reicht aber auch eine einfache Textform, z. B. eine E-Mail.

Velten - die Keramikstadt

Aufgrund der nahegelegenen Tonvorkommen war Velten als Standort für die Keramikproduktion prädestiniert. Die Geschichte der Kachel- und Ofenindustrie begann 1828 in Velten. Bis 1903 entstanden über 50 Ofenfabriken und keramische Werkstätten. Die Veltener Produkte wurden sogar ein weltweiter Verkaufsschlager. Entscheidend hierfür war die Erfindung der weißen Schmelzglasur. Weiße Kacheln aus Velten wurden in die ganze Welt exportiert und machten die Stadt global berühmt. Aber nicht nur Industriekeramik steht für die Veltener Produktion. Mit der legendären Keramikerin Hedwig Bollhagen (1907-2001) und ihrem berühmten weißblauen Geschirrdesign hat Velten eine weitere weltberühmte Attraktion vorzuweisen. Noch heute kann die Geschichte der Veltener Keramikproduktion besichtigt werden - in einem Museum, das sich in einer seit 1872 bis heute aktiven Produktionsstätte befindet.

Velten - zwischen Industrie und Natur

Doch nicht nur der industrielle Aufschwung hat Velten in seinem heutigen Bild stark geprägt. Schließlich liegt die Stadt in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung, einer etwa 20 Kilometer breiten Flussniederung am oberen Lauf der Havel, die eine ganz eigene, charakteristische Flora und Fauna hervorgebracht hat. Naturfreunde finden hier Wälder aus Birken, Hainbuchen und Stieleichen, die auf dem sandigen, große Tonvorkommen bergenden Böden wachsen. Wasser aus der letzten Eiszeit und Luchlandschaften bestimmen das Bild. In diese liebliche Landschaft eingebettet liegt Velten, das trotz des enormen Wachstums im 19. und 20. Jahrhundert noch immer an manchen Stellen seine Vergangenheit als idyllisches märkisches Dorf mit den typischen Mittelflurhäusern offenbart, von denen noch heute einige - liebevoll restauriert - im Stadtbild zu sehen sind.

Immobilien in Velten

An Immobilien hat Velten alles zu bieten, vom Bauernhaus über Mehrfamilienhäuser in Siedlungen bis hin zu neugebauten Stadtvillen und Einfamilienwohnheimen. Velten ist eine lebendige, virile Stadt mit einer ganz eigenen Energie. Diese Vielfalt bildet sich auch in der Immobilienlandschaft ab. Hinzu kommt, dass Velten aufgrund seiner Lage direkt vor den Toren Berlins und eingebettet in der wunderschönen Umgebung sehr viel Attraktives miteinander verbindet. Das macht die Immobilien in Velten so begehrt. Wir, die Immobilienmakler von der Firma Top-Immobilien, kümmern uns gern um den Verkauf Ihrer Immobilie in Velten. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.

Velten in Zahlen